【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：尽管本港近期樓市下滑，天價成交的樓王還是不時出現。西半山超級豪宅「天匯」一頂層戶，昨日以近6億元的天價沽出，除單一成交價已超過紅磡「VIVA」全盤75伙約5.15億元總值外，折實尺價還打破香港分層住宅尺價新高，并登上亞洲分層住宅最高售價及尺價寶座。

　　港首宗尺價破10萬元

　　市場消息指，恒地(012)旗下西半山「天匯」46樓A室頂層复式連天台戶，昨日以約5.94億元易手，按照單位實用面積5732平方尺計算，折合尺價高達10.37萬元，成為全港首宗分層住宅尺價突破10萬元大關的成交，并打破亞洲分層住宅售價及尺價新高紀錄。據聞，有關單位價單定價為6.4648億元，尺價約11.27萬元，由於是次買家屬本地客，故毋須繳付巨額買家印花稅及雙倍印花稅，同時買家可享發展商提供最多12%現金回贈。

　　事實上，西半山「天匯」今年便連翻創下全港分層住宅尺價新紀錄，并與同屬山頂區的太古(1972)「傲璇」，一併問鼎今年本港最「搶鏡」的超豪項目，因兩盤於年內先后改寫亞洲分層樓王尺價紀錄。

　　如今年4月初，「天匯」45樓實用面積4664平方尺A室戶，就以近4.33億元沽出，折實尺價高達9.28萬元，打破2014年新地(016)「凱旋門」保持約8.63萬元的亞洲尺價紀錄。但其后於今年6月被「傲璇」地下花園复式A室尺價高達約9.59萬元超越。不過，消息指由於當時買家非本地客，故需要繳付高達1.17億元的買家印花稅及雙倍印花稅，單計繳付的「辣招」稅，已足夠購入天水圍嘉湖山莊約30個兩房單位。

　　交易超VIVA全盤總值

　　而是次「天匯」分層戶再以天價售出，無疑力壓「傲璇」最新保持的近9.6萬元尺價紀錄，成為香港和亞洲一手分層樓王，同時單一成交價更超過紅磡「VI-VA」全盤75伙約5.15億元總值。

　　樓王年內兩度破紀錄

　　淡市下，本港昨日再有分層住宅天價成交，新亞洲樓王向來話題多多，除破亞洲分層住宅紀錄外，早年曾卷入造假疑雲，惹來市場關注。

　　恒地(012)旗下西半山「天匯」昨日再度成為本港房地產市場熱門話題，因該盤一個頂層單位，成功趕在2015年完結前，再次打破香港及亞洲分層住宅尺價及售價新高紀錄，并在一年內兩度成為亞洲樓王。

　　回顧該項目資料，該盤早於2009年推出之初，就獲時任金谷科技總裁的秦善文作為授權代表「一口氣」購入6伙單位，當中涉及8樓及9樓的A、B單位、以及45樓A、B复式戶，涉資高達逾11億元。其中45樓A室，成交價更高達約4.39億元，當時約7.12萬元的建築尺價，更創下亞洲分層住宅新高紀錄。不過，上述單位最終均以撻訂收場，而背后的潜在買家，卻一律來自海外註冊公司，身份神秘且無從考究，故當時交易真偽備受市場質疑。

　　當然，尽管該盤多年來備受質疑，但輾轉數年間，仍創下不少亞洲分層住宅尺價紀錄，項目優質不在話下，對於豪宅買家有一定吸引力。