今年以來，各大小發展商狂推細價樓，當中不乏單幢式新盤。雖然現時按揭生意難求，但並非所有銀行都願為單幢樓提供按揭；據悉，有些中小型銀行對細發展商興建而樓花期超長的單幢樓取態較審慎，甚至拒為其提供按揭，即使大型銀行中銀香港（2388），亦對個別單幢式新盤避之則吉。

 

消息透露，一些中小型銀行拒為個別單幢式樓盤提供樓花按揭，主要涉及規模較小的發展商、樓花期或長達24個月、呎價超貴的單幢樓；加上細價樓的客群多借高成數按揭，尤其現時樓價有轉角跡象，有關中小型銀行擔心一旦樓價稍微下跌，所承造按揭的單位即變成負資產；亦擔心小型發展商的實力問題，恐防會出現爛尾情況，因此寧捨棄生意也不敢冒險。

 

近期的單幢式新盤，包括有資深投資者盧華旗下的AVA62、九龍建業的登峰?南岸、派盈的青薈等。市場人士指，未必所有銀行均願接受細發商展單幢樓的樓花按揭申請。

 

市場人士稱，一些銀行拒為這類單幢樓做樓花按揭，主要考慮到發展商實力問題，又或彼此的往來關係。儘管有銀行沒主動向細發展商的單幢樓提供樓花按揭，但亦會視乎個別客戶關係酌情處理。