【香港商报网讯】记者周倩颖报道：国际物业顾问世邦魏理仕（CBRE）昨日公布最新《全球优质写字楼租用成本调查报告》。调查数据显示，在排名前十的市场中，大中华区占五席，其中香港中环和香港西九龙分列第二和第五位，北京金融街和北京中央商务区（CBD）列第三和第四位，上海陆家嘴名列第九位。

　　香港与内地包揽五席

　　该报告来自於对全球租金数据半年进行一次的整理。根据截至2015年三季度的全球租金数据，CBRE得出结论，大中华区引导全球租用成本最贵的写字楼市场。全球最贵的写字楼市场虽为英国伦敦西区，但香港与内地北京、上海共占前十名最贵写字楼市场中的五席。

　　由於金融企业旺盛的租赁需求以及有限的市场供应，上海陆家嘴的办公楼租用成本去年第三季按年上升9.2%，远超期内亚太地区平均1.9%升幅。CBRE华东区办公楼服务部主管、执行董事张越表示，作为上海国际金融中心的发源地和形象窗口，陆家嘴地区金融服务业租户占据了近60%的租赁面积。陆家嘴区域的空置率长期位於0.5%左右的历史低位。

　　亚洲其他国家的大城市，包括印度新德里、日本东京亦位列榜单第六及第七。然而，受到中国经济减速影响，一些和中国经济有紧密联系的亚洲市场，如雅加达、新加坡、河内、胡志明市及珀斯，其办公楼市场均受到明显冲击，近期租金下行趋势明显。此外，美国纽约曼哈顿中城为全球第十贵写字楼市场。

　　今明两年租金料续升

　　CBRE在报告中指，未来服务行业的稳增长，有助於推动全球范围内写字楼租用成本的普遍提升，并预计今明两年，全球优质写字楼租用成本的按年增长率会持续介乎2%至3%。

　　全球十大最贵写字楼市场

　　1 英国伦敦西区

　　2 香港中环

　　3 北京金融街

　　4 北京中央商务区（CBD）

　　5 香港西九龙

　　6 印度新德里康诺特广场-CBD

　　7 日本东京丸之内大手町

　　8 英国伦敦金融城

　　9 上海陆家嘴

　　10 美国纽约曼哈顿中城