中信里昂股票策略師Christopher Wood表示,隨著本港私人住宅住應持續增加,預期今年樓價將會跌一成,但樓市不會崩潰,主要因為政府實施的逆周期措施,擊退部分炒家,且金管局收緊按揭,令業主持貨能力較高。
![20151218_樓市配相](http://media.bastillepost.com/wp-content/uploads/hongkong/2015/12/%E6%A8%93%E5%B8%82%E9%85%8D%E7%9B%B8.jpg)
他指出,自人行去年匯改以來,人民幣大幅貶值,投資者趁機沽售離岸人民幣,但隨著人行出招穩定滙價,令部分投機者轉移狙擊港元。他認為本港將會維持聯繫匯率制,但由於港美存在息差,在套息交易下,本港銀行同業拆息(Hibor)會繼續上升;加上本港樓價在下行壓力,故看淡MSCI香港指數,尤其是本地概念股。
H股方面,他給予「中性」評級,雖然人民幣兌一籃子貨幣或會保持穩定,但人民幣兌美元仍會繼續走軟。
他又提到,本月美國聯儲局加息機會不大,且油價長遠有可能跌至每桶20美元,令銀行大為收緊信貸,造成流動性不足,今年聯儲局更有可能重啟貨幣寛鬆。