【香港商報网訊】記者曾展榮報道：美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，香港樓巿踏入猴年后，二手及一手市場皆會出現「小陽春」，主要由於二手樓業主終「接受現實」，願意劈價吸引準買家帶動。香港樓市將呈現「價跌量升」之勢，農歷新年后二手交投有望躍升近五成，重上2300宗水平。
美聯料全年樓價跌10%
不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，近期股市波動一定程度影響買家信心，在多重負面因素夾擊下，本港樓價今季估計將跌約5%，美聯「樓價走勢圖」平均實尺價將失守萬元，并維持全年樓價會跌一成預期。
就樓市近年罕見「小陽春」，布少明指出，多是適逢香港政府在年底或首季「加辣」，打擊樓市氣氛所致。今年《施政報告》未有加辣，加上新界區業主作逾一成降價后，500萬元以下新界區二手樓交投量已急增，因此預期「小陽春」重現機會大。
布少明進一步稱，基於二手樓價率先回落，預期「小陽春」將始現於二手巿場，而當二手巿場分流了購置力后，新盤相信會緊隨二手樓價回調，以更優勢的售價推盤促銷，一手「小陽春」將緊隨其后，估計新盤交投於農歷新年后升約1.3倍，呈現「二手先行，一手接力」格局。