【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：本港樓市交投氣氛急轉向下，本港地產代理行的營業情況亦受影響。有代理行透露，集團上月便錄得1000萬元虧損，故未來將逐步縮減店舖規模，以便在樓市「寒冬」中安然度過。

　　大型代理行罕錄虧損利

　　嘉閣地產總裁廖偉強昨日出席公司團拜活動上指出，受去年股市波動拖累，樓市交投大幅減少，當中9月份更只有約2000宗成交，無疑增加了行業的經營壓力。他坦言，集團於上月亦錄得約1000萬元虧損，估計若然月內仍未見新盤開售下，虧損情況將有機會擴大至3000萬元。

　　事實上，樓市「冷風」亦波及其他代理行，其中正籌備上市的中原地產本月收入亦「大縮水」。該行亞太區住宅部總裁陳永杰指出，集團首半月僅得約2000萬元收入，慘淡程度為近30年首見。

　　不過，即使交投慘淡，但代理行顯然未有「坐以待斃」。廖偉強透露，集團正計劃縮減店舖規模以應對「寒冬」，估計店舖數量將由現時約210家逐步減少至約170家。至於人手方面，集團則采取自然流失策略，目前員工數量已較去年高峰時約3000人，減至2500人。

　　美聯集團(1200)方面，集團副主席及董事總經理黃靜怡日前亦指，今年公司將采取以靜制動策略，強調不會在淡市下貿然擴充，甚至考慮集合旗下一系列租約到期舖位向業主要求減租，同時人手方面會采取汰弱留強的流失方案。

　　料年內樓價最少跌10%

　　展望未來，地產代理經營環境依然備受挑戰。利嘉閣地產總裁廖偉強坦言，鑑於目前整體經濟環境不利，加上買家悲觀心態濃厚，相信進一步牽制樓市發展，故將今年二手成交量由原先估計的4.3萬伙下調至3.5萬伙，一手則由1.8萬伙下調至1.6萬伙。至於樓價方面，他認為年內住宅售價仍將下跌10%至20%，跌勢主要集中於上半年，而下半年則逐步平穩，當中豪宅跌幅較多少，因該物業買家較有實力。