【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：本港樓市持續回軟，拖累租金受壓回落，其中1月份私宅租金便承接過去三個月跌勢，按月再跌2.6%，同時較去年9月高位累積下跌約7.6%，創近一年半以來新低。

　　美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，今年首月以實用面積計算的平均尺租報31.7元，較去年12月下跌約2.6%，且屬連續4個月報跌。她指出，租金持續回軟，帶動月租1.5萬元或以下的租務比率增至44.5%，估計若然未來跌勢持續，該價格租務比率將進一步攀升。

　　事實上，本港私宅租金自去年9月后便隨樓價展開調整，據美聯「租金走勢圖」顯示，私宅平均尺租於去年9月創下34.3元高位后，隨后無以為繼，連續4個月錄得下跌，累積跌幅達到約7.6%。

　　中原料調整持續

　　另外，中原地產統計的新簽租亦顯示，今年1月份全港100個私人屋苑平均實用尺租按月下跌1.9%，同時屬連續4個月下跌，累積跌幅達7.9%。中原研究部高級聯席董事黃良昇認為，本港經濟增長放緩，市民縮減租金支出，以致租金跟隨樓價走勢向下，加上新春期間為傳統租賃淡季，故估計租金仍會繼續調整。

　　黃良昇續指，期內十大屋苑全線按月報跌，其中康怡花園跌幅最大，按月下跌5.2%，緊隨其后為太古城，按月下跌5%。