【香港商報訊】記者鄭達偉報道：本港樓市走勢漸見分化，其中一手市場經歷一輪沉寂后，就在上周末初現「解凍」跡象，惟二手市場則未能走出「量價齊跌」的困局。

　　綜合一手住宅物業銷售網及市場消息，過去兩日一手市場共錄得43宗買賣成交，其中大型焦點新盤新地（016）元朗項目「映御」，開售短短三日便累沽128伙，占首批可供認購單位約93%。面對項目「首賣」報捷，集團乘勢原價加推第三張價單，涉60伙單位，當中包括開放式及一房戶，實用面積介乎303至423平方尺，定價由328.8萬至505萬元不等，價單尺價約1.06萬至1.26萬元，市值約2.55億元。

　　另一邊廂，恒地（012）馬鞍山「迎海·御峰」持續收票，市傳截至周六下午四時止，項目已累收60票，較首推38伙超額認購約1.6倍。其他新盤方面，嘉里（683）屯門「滿名山」、長實（1113）元朗「世宙」、恒地大角咀「利奧坊·曉岸」，以及新地元朗「峻巒」等均錄得成交。

　　二手交投氣氛冷清

　　不過，與一手市場相比，二手交投氣氛相對冷清。綜合本地四間代理行數據，過去兩日市場僅錄得28宗買賣成交。利嘉閣地產總裁廖偉強認為，二手交投淡靜，主要由於多個新盤以低價開售，吸走不少二手客源，且二手業主未有意欲進一步減價，導致二手成交凍結。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦認為，除非二手樓價短期有較大幅度下調，否則「一手搶二手」局面將維持一段時間。