據路透消息，評級機構穆迪于周四（4月14日）發表報告稱，包括綠地控股（600606.SS）、萬達商業（3699.HK）等在內的五家現時獲得投資級別的中國開發商或其子公司（作為發行人）有可能面臨降級，負債比率高以及盈利能力弱是它們共同面臨的挑戰。

 

　　穆迪稱，五家有可能遭降級的內房企業包括綠地控股、越秀地產（0123.HK）、遠洋地產（3377.HK）、保利（600048.SS）地產全資附屬恒利（香港）置業有限公司及萬達商業全資附屬Wanda Commercial Properties （HK） Co. Limited。這五家公司的評級均為＂BAa3＂，前景為負面，＂Baa3＂是投資級別中最低，一旦被降級，將會成為非投資別或投機級別。

 

　　報告指出，這些公司利用目前內地普遍較低的借貸成本，增加債務融資增長或進行收購，令負債水平上升。

 

　　穆迪表示，迄今尚未將這些公司降級，原因是這些企業或其母公司仍繼續持有龐大的現金及籌借新資金的能力。穆迪預期，這些房企的部份財務指標，如經調整EBIT（除息稅前盈利）對利息比率或于未來12-18個月溫和改善，但改善程度存在不確定性，對評級展望負面。