樓市持續下滑，天水圍嘉湖山莊再現97貨蝕讓個案，中原分行經理黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊美湖居二座高層A室，單位面積629方呎，三房一套間隔，原業主開價450萬元，其後累減三口價共20萬元，議幅約4%，最終以430萬元成交，平均呎價6,836元，屬於市價水平。
據了解，新買家為同區上車客，另外，原業主於1997年以433萬元購入該物業，是次轉手賬面蝕約3萬元。
祥益地產營業副董事胡志偉表示，市場新錄屯門怡樂花園三座中層H室成交，面積335方呎，業主於去年11月以330萬元放盤，其後減至250萬元沽出，議幅約14%，平均呎價約7,463元。
另一方面，胡志偉續指出，市場錄得屯門豐景園三座高層六室易手，單位面積393方呎，原業主起初叫價400萬元，其後減至318萬元成交，呎價為議幅約20%，呎價為8,092元。據了解，原業主於2005年以約95萬購入該單位，是次轉手獲利約223萬元。
美聯分行聯席區域經理蔣曜名表示，該行剛促成粉嶺碧湖花園七座低層A室易手個案，該單位為兩房連平臺特色戶，面積約441方呎，經議價逾20萬元後，以約358.8萬元成交，平均呎價約8,136元。該業主因換樓而將物業放售，而新買家則為區內分支家庭。