【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：受發展商推出多重優惠及高成數按揭帶動，上月本港豪宅買賣登記量創下9個月以來的新高，其中新地(016)旗下兩個新盤項目，更逆市大賣超過150伙，佔整體一手豪宅買賣登記逾四成。
一手買賣表現勝二手
據中原地產資料顯示，上月全港共錄得544宗價值1200萬元以上的豪宅買賣合約登記，涉及成交金額為168.22億元，分別較3月份的220宗及72.94億元，大幅飆升1.5倍及1.3倍，同時創下自2015年7月後的9個月新高。若以一、二手數字比較，一手豪宅買賣表現相對「標青」，涉及登記宗數及金額，分別按年大增2.2倍及1.3倍，至362宗及約106.15億元。
至於二手方面，雖買賣個案明顯較一手為低，但仍按月增加近72%至182宗買賣合約登記，同時帶動成交金額飆升1.3倍至約62.07億元，創7個月新高。
對於一手豪宅交投顯著增加，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，主要由於發展商陸續於3月份推售豪宅新盤，並錄得理想的銷情所致，當中新地旗下何文田「天鑄」2期，以及將軍澳「海天晉」，更成功於淡市下錄得101宗及59宗登記，涉及成交金額共達51.4億元，佔整體一手成交金額約48%。
新盤貼二手開價吸客
事實上，除一手豪宅買賣登記量持續增加外，涉及一手豪宅佔整體買賣登記比率，亦創下近五年來的新高。就美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至本月16日，今年全港共錄得999宗價值逾1000萬元的一手豪宅買賣登記，佔整體一手住宅登記約31%，數字除較去年約19.1%大增近11.9%外，亦創2011年後的新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝解釋，由於年內續有中上價及豪宅新盤登場，加上發展商開售定價漸貼近二手，部分甚至低於二手，因此成功吸引購買力，帶動逾1000萬元的一手買賣登記比率持續向上。