豪宅市場氣氛造好，重磅物業交投浪接浪，山頂豪宅市場頻錄「世界紀錄」，除山頂歌賦山道興建中洋房以每呎二十二萬八千元沽出，錄全球住宅呎價新高價外，山頂施勳別墅一個頂層單位，亦獲買家以二億三千二百萬元承接，呎價高達十七萬元，刷新全球分層呎價新高紀錄；而新買家為深圳房地產鴻榮源集團董事長賴海民，揭露該集團已分批購入該屋苑共五伙，包括今年初斥資逾六億三千六百多萬元購入該廈四伙，料收購項目後重建。
山頂施勳道3號外貌
山頂施勳別墅為一幢三層高物業，剛易手的三樓Ａ室為頂層戶，面積一千三百六十一方呎，連雙車位，以及一千五百五十方呎天臺，由於屬頂層戶，故業主一直索價高企，最終以二億三千二百萬元成交，現時尚有一個二樓單位仍未成交，估計可於短期有消息，據悉，該屋苑另外四個單位亦於今年一月份，由鴻榮源集團透過買殼方式，向上市公司實力建業購入該屋苑一樓Ａ室、一樓Ｂ室、二樓Ｂ室以及三樓Ｂ室，及六個車位業權，單位總面積五千四百四十四方呎，涉及約六億三千六百多萬元，平均呎價約十一萬六千多元，扣除每個車位涉資約三百萬元後，住宅單位平均呎價達十一萬三千多元。
據土地註冊處資料顯示，項目三樓Ａ室，於今年二月以二億三千二百萬元沽出，登記買家賴海民（LAI HOI MAN），為深圳房地產鴻榮源集團董事長，而該單位原由WOO KAM FOR及PEARSON BARBARA聯名持有，於○三年以一千二百萬元購入，是次轉售，帳面大幅獲利二億二千萬元，物業期內升值逾十八倍。
山頂施勳道3號外貌
據資深區內代理表示，山頂豪宅貴重用地供應一向十分罕有，未來數年亦幾乎未有新地皮供應，故發展商均「吼準」舊樓作重建，收購價自然水漲船高，不斷刷新新高紀錄。而屋苑尚餘一伙二樓Ａ室，面積同為一千三百六十一方呎，原業主於九三年僅以七百三十八萬元購入物業；亦不排除新買家可申請強拍，從而統一整個項目業權。
山頂施勳別墅於八二年入伙，樓齡約三十四年，樓高三層，共提供六伙，並設兩個花園；而該地盤面積約一萬七千一百一十二方呎，最高地積比為零點五，即可建總樓面八千五百五十六方呎。
而是次項目成交，更打破原由歐洲摩納哥La Belle Epoque頂層複式單位保持的全球分層單位呎價紀錄，物業數年前以二十三億七千萬港元易手，單位面積達一萬七千五百方呎，折合每呎達十三萬五千元。而現時全球分層單位呎價排行榜頭五位中，香港物業佔有三個席位，當中榜首及第三位均由施勳別墅創下，至於另一個則涉及有「樓王」之稱的新盤西半山天匯四十六樓Ａ室，單位面積五千七百三十二方呎，造價五億九千四百七十六萬多元，每方呎達十萬零三千七百六十二元，位列第五。