根據中原地產統計，深圳上半年一手房房價達5.06萬元/平方米，同比漲81%，在去年上半年漲幅不小的情況下又創驚人漲幅，是該檢討下政府的應對之策了。

　　很多人將房價上漲歸因于通貨膨脹，或者貨幣超發，多發的貨幣能找到的最好避險資產就是房產，特別是一線城市房產，這當然沒錯，但為什么一線城市房產能成為避險資產？

　　一線城市聚攏人氣，買家實力強勁，但另一方面也要深究供給側的原因， 如果一個城市核心區或者某些有獨特資源的樓盤上漲，而城市邊緣地區保持穩定，那是比較合理的，現在是邊緣地區漲幅不遜核心區，到處都是日光盤，只能說明供給太少了。

　　華為老總任正非認為深圳房價太高，華為周圍全是房子。其實是因為房子還不夠多，而導致房價高。糧食蔬菜豬肉價格上漲，政府出臺的政策就很對頭，比如大搞菜籃子工程，給母豬補貼，從供給上下功夫，有時候還整得菜農們沒了利潤，弄得養豬戶賠了錢。

　　深圳市政府為了應對房價上漲，使城市還有吸引力，現在采取的對策是人才補貼，比如南山區認定的“領航人才”，將給予每月最高1萬元的租房補貼，龍華新區也出臺人才配套租房補貼。

　　新進大學生、碩士、博士也有補貼，形形色色的公務員、醫生、教師們，即使已經有了住房，也可以申請住進公租房中。除此之外，普通深圳戶籍人也可以申請安居房或者公租房。

　　這只是給社會的一點“按摩”而已，減少一點房價上漲帶來的壓力，但房價上漲帶來的后患一點也沒有解決。

　　去年房價上漲，政府出臺的政策不過是從需求端發力，提高購買門檻、交易難度和交易成本，這就跟稀缺時代的糧票一個道理，只能作為一時之策。最好的辦法其實是“多打糧食”。

　　深圳有心通過增加土地供給解決問題，廣東省委副書記、深圳市委書記馬興瑞3月表示深圳將填海55平方公里，陸地整備50平方公里。但這些土地并不都用來解決住房問題，而且看來起來也不夠用。根據深圳市最新規劃，“十三五”計劃中，購房需求量和供應量缺口達到24.8萬套，深圳提出深圳居民在東莞、惠州等地購房25萬套。

　　也就是說，即使意識到供給不足，深圳也沒辦法解決這個難題。深圳地產好像沒辦法增加供給了，2016上半年平均樓面地價高達2.4萬元/平方米，同比上漲397%，就是因為土地少，房企都在爭。

　　這25萬套相當于什么概念，相當于深圳2015年一手房成交量的近4倍。相當于深圳4年新房供應量的需求放在轄區之外解決，這無疑要增加通勤成本，而且，現在惠州房價也已不便宜了。

　　深圳在“十二五”期間，商品住房供地計劃只完成了六成，“十三五”又是供應不足，長期供應不足的惡果，讓房價沒有下調的可能性。除非政府本身就不想調控房價，否則就必須釋放更多土地出來。