港樓價期內累跌5%

 

　　萊坊的指數根據國家統計局或央行發表的官方樓價數據，追蹤全球150個城市的一般住宅樓價表現。在昨日發布的2016年第一季《全球城市住宅指數》中，萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt指出，中國內地的兩個一線城市，深圳和上海排行2016年第一季《全球城市住宅指數》的第一位和第二位，樓價分別按年大幅度上升62.5%和30.5%。150城市中樓價升幅排第三至五位的城市，依次是土耳其伊斯坦布爾、南京和北京，升幅依次為19.6%、17.8%和17.6%。

 

　　截至2016年3月的一年內，指數追蹤的一般住宅樓價按年上升4.5%，其中74%受監測城市的樓價上漲。深圳樓價升幅令人瞠目結舌，達62.5%，因此期內表現最好和最差房產市場的樓價差距，從上一季的55個百分點，上升到74個百分點。而2015年底時，深圳過去一年的樓價升幅只有48%，顯示今年以來深圳樓價急升。

 

　　內地4城市占據前5位

 

　　對於全球樓價升幅頭5位的城市中，中國內地城市占據4席，萊坊國際住宅研究部Kate Everett-Allen認為，內地當局於今年3月在一線城市推出的調控措施，可望令樓價升幅降溫，因此預測內地今年全年整體樓價升幅將會回落。

 

　　在英國脫歐之前，倫敦是英國表現最強勁的城市，樓價升幅在歐洲排名第三位，有15.2%。至英國脫歐的影響，萊坊指稱，數據具有前瞻性指標作用，因數據雖然只計算至今年3月底，惟市場近期非常關注英國可能出現的脫歐情況，升幅已反映了英國可能脫歐所能帶來的影響。