每日經濟新聞記者統計發現，今年上半年，僅18家上市銀行發放的個人住房貸款就高達2萬億元。2萬億同時蜂擁入市，房價怎能不漲？

 

　　四大行成最大功臣

 

　　2016年半年報顯示，截至6月30日，中、農、工、建四大行個人住房貸款余額分別為2.36萬億元、2.24萬億元、2.86萬億元、3.21萬億元。四大行個人住房貸款余額累計106652.97億元，在18家上市行中占比達76.84%。

　　房價漲那么多，哪家銀行貢獻最大?

 

　　此前，央行公布的2016年上半年金融機構貸款投向統計報告顯示，個人購房貸款余額16.55萬億元，同比增長30.9%；上半年增加2.36萬億元，同比多增1.25萬億元。

 

　　這也意味著，僅中、農、工、建“四大行”的個人住房貸款余額，就貢獻了全國金融機構個人購房貸款余額的64.44%。

 

　　另一家國有大行交通銀行以6877.11億元的個人住房貸款排在第五，而招商銀行也已6148.71億元的規模緊隨其后。

 

　　此外，興業銀行、中信銀行、浦發銀行、光大銀行、民生銀行、北京銀行、華夏銀行的個人住房貸款余額也在1000億元以上；江蘇銀行、平安銀行、南京銀行為百億級規模；而貴州銀行和寧波銀行則為10億級別，其中最小的寧波銀行為13.65億元。

 

　　每日經濟新聞統計，18家上市銀行6月末個人住房貸款余額合計13.88萬億元，在18家銀行所有客戶貸款和墊款中，占比達21.11%；而在全國金融機構16.55萬億元個人購房貸款中占比為83.87%。

 

　　新增個人住房貸款方面，建設銀行以4093.56億元的新增規模再次拔得頭籌；工、中、農三大行緊隨其后，新增規模均在3000億元以上；而招商銀行新增規模則突破1000億元，達1154.16億元，位列第五。

 

　　民生銀行房貸增幅最高

 

　　盡管四大行規模龐大，但要比房貸的增速，還得甘拜下風！

 

　　據每日經濟新聞記者統計，上述四大行新增個人住房貸款增速分別為15。。31%、16.14%、13.73%和14.63%，均低于18家上市行16.90%的平均增速。其余，交通銀行(13.79%)、貴陽銀行(12.00%)、江蘇銀行(11.95%)、平安銀行(7.94%)、華夏銀行(3.62%)和寧波銀行(-9.13%)等6家上市行也在平均增速以下。

 

　　民生銀行則以70.42%的房貸增速大幅領先于其他銀行，名列第一；南京銀行以38.46%的增速排在第二；興業銀行以31.48%的增速位居第三；浦發銀行(29.70%)以微弱優勢排在第四；中信銀行(29.45%)則屈居第六；光大銀行(28.72%)和北京銀行(19.23%)分列第七、第八。

 

　

 

　　顯然，民生銀行已經成了個人住房貸款高速增長的典型代表。在宏觀經濟整體不景氣的情況下，此前曾戰略性布局民營企業貸款和小微企業貸款的民生銀行不得不面臨資產質量的壓力。此時，個人房貸作為“優質資產”自然得到了包括民生銀行在內的各銀行青睞。

 

　　在披露相關數據的各上市銀行中，個人住房貸款不良率均低于0.5%。其中，建設銀行、農業銀行、招商銀行的個人住房貸款不良率分別為0.34%、0.40%和0.41%；平安銀行最低，為0.19%。

 

　　數據還顯示，建設銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行和興業銀行的新增個人住房貸款在新增貸款及墊款中所占的比例超過了50%。而整個18家上市行的個人住房貸款在新增貸款及墊款中的紛紛也達到了45.46%。

 

　　工商銀行在半年報中明確，之所以個人房貸增速較快，“主要是順應國家房地產政策調整，積極支持居民購房。”

 

　　農業銀行方面也表示，2016 年上半年，該行積極服務房地產去庫存戰略，有效支持居民家庭購買首套和改善型普通自住房，大力支持農民進城購房，個人住房貸款實現穩步增長。

 

　　華南一位銀行業人士對每日經濟新聞記者表示，“眼下，實體經濟仍面臨壓力，企業對資金的需求較弱，而銀行一般也不愿意給企業放貸。考慮到房貸仍是各類資產中的優質資產，預計接下來銀行發放房貸的意愿不會下降。”

 

　　實際上，8月26日，農業銀行董事長周慕冰在半年報業績發布會上就表示，將以個人房貸為支撐和抓手，不斷添加其他金融產品，增加產品覆蓋率以及產品交叉銷售，增強銀行與客戶之間聯動。此外，交通銀行方面此前亦表示“下半年將保持房貸勢頭”。

 

　　作為房貸市場的“龍頭”，建設銀行方面還表示，2016年下半年，將“鞏固并提升個人住房貸款傳統優勢，積極推動消費金融、民生領域和普惠金融發展”作為重點推進的工作。