受益于房價的上漲和房地產規模效應的不斷集聚，大部分主流房企實現了“超速”發展。

　　根據中原地產研究中心統計135家房地產企業半年度業績數據，由于樓市成交出現爆發，135家企業2016年上半年的營業收入合計為5695.3億，比2015年同期的4118.4億增長了37.11%。

　　“2016年是房企成交量爆發的一年，寬松的房地產政策刺激了房地產市場探底回升，從房地產銷售數據看，一二線城市房價的快速上漲導致房企銷售快速上漲。”中原地產首席分析師張大偉認為。

　　多家房企上調業績

　　截至8月底，包括恒大、碧桂園等多家房企公開上調銷售目標，其中大部分房企調整后的銷售目標漲幅均在20%以上，恒大更是上調了50%的銷售目標，沖擊3000億元銷售額。

　　房地產研究機構克而瑞分析認為，銷售向好是房企積極上調目標的促因，就目前房企累計銷售情況來看，多數企業已完成調整后目標的70%，與全年目標差距不遠，如碧桂園實現銷售目標只須9-12月月均分別銷售101億元，根據上半年的銷售表現，壓力并不大。

　　8月17日，旭輝控股集團有限公司發布2016年中期業績報告。公司2016年上半年完成合同銷售金額276億元，同比增長163%。對此，旭輝將年度業績目標由原來的365億提高20%至438億。

　　上半年同樣業績良好的還有新城控股，根據其半年報，今年1-6月公司實現合同銷售面積269.40萬平方米(含合作項目46.40萬平方米)，較上年同期增長112.16%;實現合同銷售金額280.48億元(含合作項目61.91億)，較上年同期增長144.34%。

　　新城控股也調整了2016年全年的銷售目標。新城控股董事長兼執行董事王振華表示，2016年原計劃的銷售目標為400億元，半年已經完成其中的70%。由于下半年公司可售的貨值為400億元左右，按60%的去化速度來看，差不多為240億，因此將全年目標調整為520億元。

　　綠城中國也調整了年度目標。截至2016年6月30日，綠城合同銷售金額達人民幣454億元，較去年同期的人民幣323億元增長逾40%。同時，綠城將今年的內部目標定在了900億-1000億。

　　資料圖

　　紛紛布局核心城市，放棄三四線城市？

　　根據旭輝集團中期業績報告，其2016年上半年有97%的銷售收入來源于一二線城市，77%的銷售收入來源于上海、蘇州、南京、合肥、杭州等長三角區域城市。其中，旭輝在蘇州、上海的銷售都非常強勢，均超過百億。

　　“2016年上半年業績的快速增長，主要是旭輝對一二線熱點城市的布局，以及對拿地和銷售節奏的準確把控。”克而瑞咨詢運營總監黃甜分析。

　　重點布局一二線核心城市的開發商不只是旭輝，綠城也在通過不斷調整改變自己的城市結構，其表示將不會在三四線新增土儲。事實上，從2015年開始，綠城就明確將“北上廣深”及杭州、天津、南京、武漢、合肥、濟南、鄭州、廈門、福州、成都、重慶15個城市作為聚焦重點。

　　“新城控股上半年的銷售業績得以快速提升，和項目的區域分布結構有密切的關系。從項目分布來看，今年長三角多個城市的市場總體不錯，新城控股有較多的項目布局在此類區域，所以市場銷售總體看好。”易居智庫研究總監嚴躍進分析。

　　截至2016年6月底，新城控股擁有的土地儲備超過2500萬平方米，土地儲備的平均成本為2188元/平方米。這些土地主要集中在上海、蘇州、南京、杭州等長三角區域以及天津、武漢、成都、青島等全國性主流二線城市。

　　王振華曾對外表示，在新一輪城鎮化發展過程中，如果要從全國挑出最具投資價值的城市并進行布局，并不是一件容易的事情。不過，在房企布局方面，選擇遠比努力重要。