中秋節前夜（14日晚），在本輪地產行情中大出風頭的鄭州出臺了相關房地產調控政策（房九條）。

　　鄭州節前深夜緊急發文調控樓市，為何？就在9月14日，鄭州經開區一場歷時11個小時的土拍轟動了全城。

　　據大河報報道，9月14日，經過漫長的636輪競價，鄭政經開出【2016】026號宗地以總價28.24億元成交，誕生了新區域地王。

　　地王刷屏的同時，還有一則信息引人關注：本定于9月29日進行土拍的鄭政東出〔2016〕15、16號地，突然“中止”。

　　這兩塊地被寄予很高的期望，因其上佳的地理位置，被稱之為“王中王”，如若延續當下土拍的瘋狂態勢，地王不是問題，只是價格多少而已。

　　上述地塊中止出讓，就有分析人士稱，調控措施可能即將出臺。

　　果不其然，9月14日深夜，鄭州市政府網站掛出《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》，共包含九條內容，政策自9月18日起施行，其中控地王之意可見。

　　上述《通知》中的第二條明確：鄭東新區、鄭州經濟開發區土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，采取 “限地價，競房價”，即地價確定，參與網掛的競買人現場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。市內五區及鄭州高新區土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，參與網掛的競買人進行最后一次現場報價，依據掛牌須知等相關規定，確定競得人。

　　一條“子夜襲來”的消息自然也讓許多地產業內人士頓時“精神”起來。一位供職于某大型地產公司的資深人士也向記者表露了他對于“鄭州版調控政策”的看法。

　　“明顯是在限制‘地王’，其他內容多少有點‘不疼不癢’，從某種意義上說是個‘土地政策’，與個人購買者關系不是很大。”他告訴記者，在這個于子夜露面的調控政策中，“最扎眼”的內容莫過于對“地王”的限制性條款，從某種意義上講可謂為“地王”“量身定做”。“當然，市場預期也會因此有所冷靜”他說。

　　其中，《通知》的第二條內容在很多人眼中似乎有些“眼熟”，仔細看后也許會發現，這些條款其實就是他城在此前調控政策中用到過的“熔斷機制”。

　　上述業內人士告訴記者，針對鄭東新區和經開區制定的“限地價，競房價”政策，就是說在“熔斷”發生后，在已確定地價的情況下，各位競拍者需報出未來宗地所坐落房屋的綜合售價（一般情況下是指最高售價），許諾銷售價格最低的人便是這塊宗地的主人。

　　附：《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》