【香港商報網訊】根據美國經濟諮詢公司一項研究報告顯示，中國大型城市的樓價在過去一年里持續上漲，令人想起1637年荷蘭著名的「郁金香熱」。

　　美國財經頻道CNBC當地時間15日報道稱，這項由美國諮詢公司LongviewEconomics所作的研究報告指，過去1年來，內地一線城市樓價瘋狂上漲，樓價收入比更高達70倍。

　　股市資金流入樓市

　　該報告指出，2015年初至今，深圳樓價平均漲幅高達76%，其中2015年4月起的漲勢尤其凌厲，當時也正值內地股市的波段高點。

　　報告提到，北京和上海的樓價上漲情况相似，尽管不像深圳那麼極端。

　　LongviewEconomics首席執行官ChrisWatling表示，內地部分一線城市的樓價，比英國倫敦還要貴，存在泡沫。究其原因，A股一度爆炸性地上漲，又戲劇性地下跌。這些資金必須尋找去處，很多便流向了樓市。分析認為，深圳典型住宅的價格大約在80萬美元左右。Watling表示，深圳樓價收入比為70倍，相較而言，倫敦某些地方的樓價收入比大約是16倍。

　　依託信貸流動資金

　　荷蘭在17世紀曾掀起一陣「郁金香熱」。投機買賣推動著昂貴且罕見的郁金香球莖的價格瘋狂飆升。無數家庭因此而破產，整個國家的經濟也跌至低谷。

　　Watling表示，中國樓市的走勢依託於信貸、大量流動資金和債務。他還稱，所有的泡沫最終會破裂、消散。

　　「這只是時間早晚的問題而已，」本周早些時候Watling在研究紀要中提出。他還認為可能發生的情况是取消廉價的貨幣，這將導致緊縮的開始并進而引發價格下跌。

　　前海推近3千公租房

　　【又訊】深圳前海推出2679套公共租賃住房的配租，其中產業扶持住房1904套，專門面向港資企業和人才配租的深港合作住房775套，基準租金標準為每平方米32元/月，物業管理費為每平方米3.2元/月。