資料圖 中新社發 張云 攝

　　中新網鄭州9月18日電(劉鵬)被業界稱之為限制地王量身定制的鄭州樓市“房九條”，自18日起將正式執行。無證銷售、分期首付、哄抬房價、誘騙交易等，今后但凡房產企業或中介機構觸線違規，或被從重處罰，或將清出市場。

　　中秋前夜，鄭州官方出臺的“關于促進房地產市場持續平穩健康發展的通知”中明確，今后在土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，采取“限地價，競房價”：即地價確定，參與網掛的競買人現場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。

　　業內人士介紹，所謂“限地價，競房價”政策，就是說在“熔斷”發生后，在已確定地價的情況下，各位競拍者需報出未來宗地所坐落房屋的綜合售價(一般情況下是指最高售價)，許諾銷售價格最低的人即是這塊宗地的主人。

　　除熔斷外，通知中的九條政策措施中規定，新建商品住房項目必須取得《商品房預售許可證》后方可對外銷售，并在10日內一次性公開全部房源。明碼標價、公開對外銷售，不得以各種借口分批、分次銷售，不得采取墊付、分期等方式降低首付款支付比例。對于違反規定的企業，將依法從重處罰，并記入企業信用檔案。

　　通知稱，通知還明確，房地產中介組織不得與其他機構合作提供首付貸等違法違規金融產品和服務，不得散布虛假信息哄抬房價、誘騙消費者交易。對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的中介機構，工商行政主管部門要依法將其清出市場。

　　通知還明確，除大棚戶區改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出讓競買保證金繳納比例提高到100%，溢價部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個工作日內繳清。

　　官方表示，各相關部門要加大信息公開力度，加強宣傳，引導居民理性消費，對編造虛假信息、造謠滋事者，要依法追究責任。

　　據媒體近日披露，其實就在上述“房九條”出臺的幾個小時前，鄭州經開區的“地王劇”剛剛落幕。原定于本月底迎來歸屬，且被“預封地王”寶座的兩塊北龍湖土地突然高掛“免戰牌”，此舉被認為是鄭州樓市調控的“劇透”。

　　也有地產界人士分析認為，上述9條新政明顯是在抑制“地王”，從某種意義上說是個“土地政策”，與個人購買者關系不是很大。