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交不出的保費買不進的樓

2016-11-07
来源:香港商报网

  

  10月底聽到保險銀聯支付通道關閉,我就跟家人說「下一步就是收緊樓市了。」因為央媽限銀聯最終的目的是截留走資,而人民幣流入香港最大的兩個去向,1)保險2)房產。但是我猜得中開頭,猜不中結尾。誰知道樓市加辣會來得那麼迅雷不及掩耳之勢。
 
  自11月5日起,所有住宅物業的印花稅一律調高至15%,只有購買第一套住宅/半年內換樓的香港永久性居民可以豁免。
 
  首先,非永久居民二套房表示最受傷。買家印花稅+印花稅=30%,別人的孩子是贏在起跑線上,來港的投資者是輸在起跑線上。前兩天朋友H先生還在跟我交流非永久居民香港買樓的事宜,算算投資回報率還行。他本想在何文田買數個單位收租,也去實地考察了幾次。上周五收到加辣的消息後,他說「不玩了。」
 
  其次,永久居民買第二套房,無論金額大小,一律交15%的印花稅。永久居民也很無辜啊:「我買多一套收租養老,得罪誰了?」香港是沒有退休金的,若是沒有兒女贍養,壯年買樓老來收租本來是個不錯的安排。中國人最愛買磚頭的嘛!新政熱辣辣,搞得本地居民也有點消化不良。
 
  反過來想一想,是否香港樓價大跌,市民們就安居樂業了呢?已經買房的家庭看到自己積攢一輩子的房產不值錢,該作何感想?正在供樓的用家發現資不抵債,會不會乾脆斷供棄樓?泡沫要不要撲滅,房價跌多少為宜,這個尺度長官們可要把握好了。日本地產崩盤後舉國經濟20幾年還沒緩過氣兒來,9年前次貸危機的硝煙還沒散哪。
 
  這兩周想必有很多人睡不安穩。10月底先是收緊境外保險,銀聯不能支付香港的保費了。本來朋友圈天天宣傳保費優惠的,全部轉風向了:「朋友們,趕緊來香港開戶!」想想保險經紀也是心累:買個保險還要管你錢怎麼出來。投保人更加心寒,才交了一兩年的保費,還有漫長的20幾年可怎麼辦。斷保嗎?螞蟻搬家嗎?
 
  最後說一句題外話,長官們每次都是在公眾假期前夕公布新政,心疼一線新聞工作者啊。下次能換個好點的發布時機嗎?
 
  李逸嘉 (逢周一刊出)
[责任编辑:程向明]
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