【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：臨近年尾，地產代理行相繼就香港樓市作回顧展望。利嘉閣地產及香港置業周三(21日)不約而同表示，預期明年一、二手住宅成交表現繼續兩極化，一手私樓註冊金額有望再創新高，二手則進一步收縮。利嘉閣地產總裁廖偉強更估計，註冊金額升至2100億元，一旦預測成真，屆時為有紀錄以來最高水平。

　　二手交易續收縮

　　綜合而言，利嘉閣及香港置業看法最不同地方，在於整體住宅註冊量上。利嘉閣料明年整體住宅註冊量會有6萬宗(一手占2萬宗，二手占4萬宗)，較該行2016年全年預測的5.86萬宗上升2%。香港置業卻認為，二手註冊量會跌至3.6萬宗，拖累明年住宅註冊量僅錄5.35萬宗(一手占1.75萬宗)。

　　被問及為何料明年一手銷售將更旺時，廖偉強稱，主要是預期在農歷新年后，發展商將重新全面推盤，特別是新地(016)及長實地產(1113)兩大發展商目前已預告有多盤待明年推出，相信會刺激成交量上升。他又強調，即使政府日前公布了最新長期增加供應計劃，仍堅信全港住宅供應緊張局面於未來3年是難以改變。

　　豪宅料有8%升幅

　　他進一步稱，政府上月加強印花稅后，市場盤源再度收縮，而環球投資市場波動，加上人民幣持續貶值，資金持續流入香港樓市趨勢持續。因此料明年中小型單位樓價會有5%上升空間。豪宅升幅料將更凌厲，料有8%升幅。