香港楼价继续贵绝全球,据美国顾问机构Demographia调查显示,香港连续第七年成为全球供楼负担比率最高的城市,供楼负担比例18.1倍,即平均一个家庭「不吃不喝」,亦要储足18年才能置业,但有关比率已略低於去年创下的历史高位19倍。
Demographia每年统计全球楼价负担能力情况,统计406个城市楼价。最新报告指,截至去年第三季,本港楼价为家庭入息中位数的18.1倍,远远抛离第二位澳洲悉尼的12.2倍,以及排名第三加拿大温哥华的11.8倍,在全球可谓「一支独秀」。
港连续第七年成为全球供楼负担比率最高的城市。
报告指出,楼价在家庭收入3倍以内,属「可负担」标准,而占家庭年收入3.1至5倍则界定为「难以负担」或「甚难负担」,至於比例达5.1倍或以上,则属「极难负担」,而最新的数字则显示,本港楼价已经大幅超越「极难负担」的水平。
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调查机构指出,本港楼於2000年初的负担比率,远较现时为佳。2002年至2014年间,本港楼价累升2.75倍。报告认为本港的土地限制法规,是导致楼价上升的主因。