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解住屋困局莫議而不決

2017-02-14
来源:香港商報

  新界社團聯會副理事長、大埔區議會副主席 黃碧嬌

  現屆政府一直視房屋政策為重中之重,投入了大量精力處理土地及房屋問題,在梁振英特首的最后一份施政報告中,土地及房屋政策亦占了最大篇幅,大致勾畫出短中期的建屋藍圖。

  可惜的是,縱使特區政府已展現極大決心處理房屋問題,香港的住屋問題依然嚴峻,據美國一間顧問公司日前公布的《全球樓價負擔能力調查》,本港樓價中位數與家庭稅前收入中位數的比率達18.1倍,連續7年成為全球最難負擔樓價的地區。過去5年,本港樓價大概上升了五成,租金亦升近兩成,公屋輪候冊的名單則增加了四成多,「3年上樓」承諾已破滅,最新的平均公屋輪候時間已超過4年。毫無疑問,本港的土地及房屋政策仍然有很大的改善空間。甚至,正正由於住屋問題未能於本屆政府妥善解決,故無論誰出任新一屆行政長官也好,改善市民的住屋情况,始終是不能回避的重要課題。

  在新一份施政報告中,梁特首提出了多項增加房屋供應的辦法,依先易后難的原則,筆者建議政府先做好利用岩洞、在維港以外的地區填海造地、發展非郊野公園的綠化地等方針政策。事實上,上述政策建議已討論多年,所牽涉的財政負擔及政治爭議亦相對較低,何以仍然處於議而不決的狀况,遲遲未有落實執行呢?

  當然,土地及房屋政策從來都是最复雜的政治問題之一,所涉及的持份者眾多,達成共識的時間亦比較長。但作為負責任的政府,理應有政治勇氣承擔更大的責任,從更宏觀的視野出發,主動出擊,推動一些對社會整體有益處及應該做的事。過去幾年,特區政府在增加房屋供應方面做了大量工作,私樓落成量大幅增加,但所沿用的方法始終是一些老辦法,主要開發一些沒有爭議的官地,或推動港鐵上蓋物業發展。官地畢竟是很有限的,亦不足以解決將來的房屋困局,港府必須更大膽創新,以新的辦法創造更多新的可建屋用地,香港住屋問題才有可能真正解決,洗脫全球樓價最難負擔城市的污名!

[责任编辑:肖静文]
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