近期內房股似乎較受市場忽略，股價升幅相對其他類別不算大，可以留意，當中越秀地產(123)早前公布了2016年業績，表現理想，日前股價才剛剛創52周新高，相信升勢未完。

 

　　越秀地產去年營業額208.7億元(人民幣，下同)，按年跌5.6%；毛利43.4億元，按年跌6.8%。毛利率為20.8%，下跌0.3個百分點。但純利15.40億元，按年升52%；每股盈利0.1242元；派末期息0.032港元，連同中期息，全年派息0.065港元，增長35.4%，約占核心凈利潤的40%。

 

　　期內，累計合同銷售金額約302.5億元，上升21.7%，完成全年銷售目標的117.3%。經營性現金凈流入約為51.5億元，期末現金餘額約為220.2億元，較去年初上升45.2%。外幣借貸比例由年初的53.4%大幅減低至14.5%，外匯風險對合併損益表的影響基本消除；凈借貸比率下降20個百分點至53.1%，平均借貸利率下降0.31個百分點至4.6%。

 

　　今年銷售目標升一成

 

　　截至上月23日，集團的總土地儲備約為1462萬平方米，其中超過九成位於珠三角、長三角和中部三大核心增長區域。集團成功向母公司越秀集團收購了南沙十期地塊，新增94萬平方米的優質土地儲備，集團的「母公司孵化——越秀地產購買」有效增儲模式成功落地。集團正在全面推進2017年各項事業計劃，有信心完成全年合同銷售330億元的目標，即較去年合同銷售金額303億元升一成，估計今年業績仍可有增長。

 

　　卓聞