年初還有股市分析師大聲疾呼賣房買股，而今再也沒有誰說這話了。事實勝於雄辯，內地熱錢今年以來繼續唱著去年的老調，蜂擁進入樓市;入港，北水南下來港股。而A股則是熱錢三過其門可就是不進去。

　　而今，內地樓市限購潮又開始層層加碼，又讓人產生聯想，樓市限購潮會將熱錢逼出來嗎，會逼進股市嗎?

　　樓市再度炙手可熱

　　內地熱錢繼續流入樓市，導致樓市炙熱。就在北京出台嚴厲的樓市調控舉措之際，多個城市也同步發布了「升級版」的調控政策。3月17日，石家莊、鄭州、廣州相繼發布了樓市調控升級政策，或提高限購門檻，或提升首付比例。3月18日，長沙也發布通知，進一步升級樓市調控。如果算上此前不久公布新政的南京、青島、三亞等地，前後短短不到20天時間，就有十餘個地方政府公布了新的樓市調控。這是自去年國慶前後多地密集公布樓市調控政策以來，又一輪樓市調控新政集中亮相。此次調控政策再次升級的背後，是樓價近期又有升溫之勢。

　　樓市和股市一直就是蹺蹺板，熱錢蜂擁進入樓市，股市自然遇冷。3月20日滬深兩市總成交低於5000億元人民幣，就是大盤欲振乏力的根本原因。

　　北水南下勢不可擋

　　美國股市牛8年多了，日本股市牛15個月了，香港恆生指數也步入長牛軌道，20日收盤站上24500點關，創出19個月的新高。而A股上證綜指還在3200點關糾纏，距離去年11月30日的3301點還有不短的距離。內地股市和香港股市的差異從資金流向就可見一斑。20日上證綜指漲幅0.4%，深成指漲幅只有0.16%，而截止至港股收盤，恆指報24501點，大漲0.790%。從資金面看，滬港通資金流向方面，滬股通淨流入15.18億 ，港股通(滬)淨流入為25.09億;深港通資金流向方面，深股通淨流入2.59億，港股通(深)淨流入為12.46億。可見，內地資金蜂擁而入是港股牛的基礎。

　　樓市降溫資金外溢

　　A股至今仍然是典型的散戶市場，雖然散戶佔比從85%回落到75%。散戶市場行情只能是資金推動型的，而目前內地熱錢仍然進樓入港，讓內地股市無可奈何。

　　現在內地勢必將努力控制信貸資金過度流向房地產，此信號值得關注。如果真能控制住，則受益者勢必包括股市。目前內地市場的資金面仍然相對緊張。因而，在基本面和消息面沒有大的變化的情形下，市場還是會延續自身的慣性走勢，在上證綜指3200點到3300點之間震盪。而樓市資金一旦外溢，內地股市的面貌就有可能出現變化了。王長久