【香港商報網訊】記者戴合聲報道：本港地標之一中環街市的活化工作，終於有了定案。政府昨日公布，行政長官會同行政會議，同意將前中環街市用地以私人協約方式批予市區重建局(市建局)，為期21年，以保育及活化該處，政府會就批地收取象徵式地價;市建局歡迎政府決定，透露活化后的大樓將提供約12000平方米總樓面面積，有大眾化文化和零售設施;項目亦會有1000平方米的休憩空間。據2016年價格計算，工程造價大約7.4億元。工程計劃於今年第三季開展，預計2021/22年完成。

　　市建局於2015年9月公布以較簡約的設計方案保育和活化中環街市大樓;城市規劃委員會於2016年9月批準有關活化項目修訂方案規劃許可的相關條件;市建局現正按照規劃許可的要求，以及根據其早前成立的社區諮詢委員會經廣泛公眾參與后所提出的意見，推行中環街市活化計劃。

　　象徵式收地價第三季動工

　　為支持市建局按照社會共識保育和活化中環街市大樓，政府將就批地收取象徵式地價，政府指出，由於活化項目的資本投資開支龐大，同時必須在財務上可持續營運，因此批地年期訂為21年;政府會與市建局磋商，敲定批地條款細節及相關協議;政府同時會批予市建局一份為期5年的短期租約，以便盡早展開工程。

　　市建局發表聲明，歡迎政府上述的決定。發言人表示：「市建局很高興政府亦會批予市建局一份為期5年的短期租約，讓我們可以盡早展開工程，以符合市民對盡快開放活化后的中環街市大樓供公眾享用的期望。」視乎從相關政府部門取得各項許可的進度，市建局計劃於今年第三季開展工程，預計於2021/22年完成。

　　提供大眾化文化零售設施

　　發言人補充，於2016年1月由市建局董事會成立的專責委員會，將會根據社區諮詢委員會從為期3年的廣泛社區諮詢所得到的意見而制訂的指引，推行中環街市活化項目及其營運管理工作，尤其在為市民提供大眾化文化和零售設施方面;市建局亦會就項目的進度，定期向中西區區議會和相關持份者匯報。

　　中庭入口廣場設休憩空間

　　中環街市大樓占地約4150平方米，位於中環心臟地帶。市建局介紹，活化后的大樓將提供約12000平方米連天臺面積在內的總樓面面積，項目將提供大眾化文化和零售設施;根據城規會已核準的方案，項目會在現時中庭位置及面向皇后大道中的入口廣場提供1000平方米的休憩空間，而面向租庇利街及域多利皇后街的地面外牆亦將改動及打通，加強街市大樓的可達和聯繫性。

　　市建局稱，項目的保育工程費用以2016年價格計算，大約為7.4億元，該局亦會在協約期內，負責定期維修及保養這幢歷史建築，以及管理公用設施例如24小時行人通道和休憩空間;該局期望活化后中環街市的營運，以能夠達致長遠收支平衡而毋須政府資助為目標。

　　76年歷史三級歷史建築物

　　有76年歷史的中環街市已被評為三級歷史建築物，市建局原計劃以「漂浮綠洲」設計方案進行活化，加建一層架空玻璃天臺，其后因為成本問題，在2015年決定改以簡約方式活化，造價由15億減至6億港元。最新活化方案在去年9月獲城市規劃委員會批準。活化計劃也因此受到延誤。