【香港商報网訊】中國指數研究院昨日發布最新報告顯示，4月份全國300個城市土地出讓金總額為2256億元，環比增加8%，同比增加35%。其中，住宅用地出讓金總額為1777億元，環比增加7%，同比增加30%。

　　從土地供應情況來看，4月份全國300個城市共推出土地1683宗，環比增加0.3%，同比減少17%;推出土地面積7533萬平方米，環比增加21%，同比增加0.7%。其中，住宅類用地497宗，環比增加6%，同比增加0.4%;推出土地面積2156萬平方米，環比增加14%，同比增加2%。

　　另據統計，4月份全國300個城市共成交土地1343宗，環比增加7%，同比減少15%;成交土地面積5428萬平方米，環比增加9%，同比減少12%。其中，住宅類用地354宗，環比減少15%，同比減少7%;成交面積1572萬平方米，環比減少11%，同比減少13%。

　　數據顯示，今年截至4月25日，全國300個城市賣地收入逾8589.66億元，同比上漲51%，平均溢價率51%。其中，武漢、合肥、南京、鄭州、杭州、蘇州、天津、成都等12個城市土地出讓金額超過200億。

　　房企發首季報 調控威力顯現

　　伴隨著房企陸續地公布2017年一季度財報，業績增速放緩和利潤下滑成為普遍性現象，由此可見，調控影響已初步顯現出來。來自中原地產研究中心統計數據顯示，截至5月1日，合計有135家上市房企首季度「成績單」悉數亮相，從數據看，135家上市房企合計營業收入達2420.6億，同比漲幅為9.5%，環比2016年第四季度則下降了64%。

　　此外，規範發展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度，是實現住有所居的重大民生工程。為使越來越多的百姓實現「安居夢」，內地各地正在建章立制、多管齊下建立購租并舉的住房制度，滿足多元化住房需求。

　　各地動態

　　●鄭州：鄭州樓市調控再度發力加碼，昨日凌晨，該市政府官網連夜發布房地產調控新政，不僅將鄭州周邊的新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購區域，且自即日起在鄭州市行政區域內購買的住房，自取得《不動產權證書》之日起，不滿3年不得上市轉讓。

　　●西安：據西安住房公積金管理中心消息，6月1日起，西安市住房公積金貸款首付比例將調整。同時還進一步加強公積金貸款還款能力審查。如發現借款人使用消費類貸款、經營性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發放個人住房公積金貸款。

　　●蘭州：蘭州住房公積金管理中心日前發布通知要求，繳存職工家庭在蘭州市限購區域購買首套住房的，首付款比例由不低於20%提高至不低於30%;在蘭州市非限購區域購買首套住房的，首付款比例仍按不低於20%的政策執行;在蘭州市限購區域購買第二套住房的，首付款比例由提高至不低於40%。

　　●中山：中山市2日發布《新建商品住房銷售價格備案操作指南》，要求當商品住房實際銷售價格高於備案價格或下浮幅度超過15%，商品房將無法進行網上簽約。