【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：一如上期介紹，在目前樓市升勢下，新界屯門是全港上車盤重貨區之一。若要尋找交通及配套齊全的私樓，屯門大會堂附近市中心一帶屋苑可謂不二之選。當中「時代廣場」雖然樓齡近30年，但實用率較高，入場門檻低，1房入場仍不用300萬，較搶手的2房400餘萬亦有交易，因此為區內入市熱門屋苑之一。

　　兩房實用 325呎叫價405萬

　　是次介紹單位為E座低層10室，實用面積 325平方呎，建築面積 431平方呎，為2房間隔。業主叫價約405萬元(截至4月28日)，折合實用呎價 約12462元，建築呎價 約9397元。由於新界二手私樓呎價早已水漲船高，逾1.2萬元水平，現時只屬市場價。

　　整體而言，單位目前帶簡單裝修，白色牆身配木地板，簡約之餘不顯陳舊。單位並無玄關位置，客飯廳亦無明顯分區，用戶設計傢俬擺放時相對容易。廚房算是全屋亮點，除空間足夠，目前裝潢亦較典雅。浴室空間稍細，但有一窄窗，起到通風及採光作用。兩間房間雖有柱位，窗台亦稍大，空間仍然夠大，實用度不低。

　　屋苑1房戶最低價約290萬

　　美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文指出，目前屋苑只有十幾至廿多間放盤，幾乎全屬1至2房單位，每方呎叫價已達12000元水平，1房最低約290萬元，2房平均400萬起，3房則高達約650萬元。該行網上資料亦顯示，「時代廣場」3月成交平均呎價約11742元，按月升14.4%，成交有11宗。

　　「時代廣場」為恒基兆業(012)牽頭發展的私人屋苑，在1988年落成。屋苑由5座物業組成，除D座樓層 25層外，其他4幢都樓高26層。A、B座每層8夥，實用率約80%，6夥屬2房間隔，2夥為3房。D座同樣每層8夥，實用率最高達83%，卻一律提供三房間隔。C及E座每層12夥，實用率由76%至77%，主打一房，共佔8夥。

　　交通便利近巴士站及屯門站

　　值得一提是，屋苑與「屯門市廣場」僅一街之隔，不少單位望樓景。至於較優質景觀，便是A、B、D、E座前排向西南偏西單位，望一片綠油油的屯門公園。C至E座向東南偏南則望屯門大會堂一帶單位。此外，屋苑距離港鐵屯門站不足10分鐘步程，外面有的士站，附近有巴士總站，提供前往荃灣、油塘及尖沙咀多條路線。屋苑基座設有商場，早幾年完成翻新工程。