本欄於2月27日曾經推介新城發展(1030)，指出集團剛剛宣布去年業績表現不錯，加上股價走勢亦配合業績表現，過去一年反覆向上，並創出歷史新高，值得留意。集團日前公布5月份銷售數據，昨天股價亦再創出歷史新高，再次吸引筆者留意。於2月27日，新城發展股價約2元，昨天收報2.95元，於短短逾三個月股價升五成；加上技術分析上，14日RSI及陰陽燭均已出現了超買信號，已持貨者不妨現在趁高套利，候低再吸。

　　5月合約銷售升1倍

　　5月份，新城發展實現合約銷售金額89.26億(人民幣，下同)，按年增加113.7%，合約銷售面積69.21萬平方米；合約銷售均價每平方米13484元。今年首五個月，累計實現合約銷售金額411.75億元，按年增加96.5%，涉及銷售面積296.62萬平方米。去年，集團合約銷售額增長103.8%至650.6億元，超額完成2016年全年銷售目標的125%，合約銷售總建築面積(含車位銷售面積)約575萬平方米，增長66.2%。今年五個月合約銷售為去年全年63.3%、銷售面積為51.6%，顯示今年銷售增長理想，同時每平方米售價亦增長理想。

　　集團以上海為中樞、以長三角為核心，面向全國，兼具住宅、商場、酒店、寫字樓的綜合性物業開發，去年收入282.3億元，增加18.4%。其中，來自物業銷售的收入約為270.5億元，增長17.8%。物業管理及其他收入為9.1億元，增長31.6%；租金收入為2.7億元，增長58.6%，純利升34.3%至13.8億元。

　　卓聞