【香港商報网訊】7月樓市整體成交穩中有降，城市間分化明顯。中國指數研究院是最新數據顯示，7月，22個主要城市樓市成交量環比下降3.1%，同比下降24.5%。其中，一線城市同環比降幅明顯，廣州降幅最大。具體來看，7月，一線城市樓市成交環比下降14.7%，廣州、深圳、上海環比降幅較為顯著，降幅分別為29%、27%、12%。同比來看，整體成交仍下行，且降幅擴大，北上廣深同比降幅均超30%，其中，北京、廣州降幅超五成。二線代表城市環比微升，同比繼續下降，南寧環比上昇顯著，升幅達58.0%，濟南同比降幅最大，超6成。三線代表城市成交量環比微降1.3%，同比下降17.5%，惠州降幅明顯，為22.7%，韶關、宜昌次之。中國指數研究院認為，在多重調控措施影響下，7月樓市整體平穩，多地開盤量有所下降，成交整體表現穩中有降，分城施策下城市間分化明顯。

　　北京成交量探底放款緩慢

　　據地產中介機構「偉嘉安捷」消息，北京樓市調控新政出台四個月后，二手房成交量持續低迷，探底模式在持續。與此同時，今年北京房貸市場明顯「趨嚴」，北京各家銀行的放款節奏也比較緩慢。據介紹，自北京樓市「3.17」新政出台后，北京區域受二套房首付比例提升和「認房又認貸」標準從嚴相疊加的作用，購房人置業成本隨之加重。從4月份開始，北京二手房貸市場成交量出現連續下滑，7月成交量仍在探底。