陳茂波早前访问美国，与耶伦相谈甚欢。

　　【香港商報网訊】財政司司長陳茂波出席稅務新方向高峰會后表示，不久前出席世界銀行會議，開會之餘，亦約見了美國聯邦儲備局主席耶倫，討論及了解一下美國加息情况。

　　他指，無論日后由誰擔任聯儲局主席，加息都在所難免。不過，不同的候選人在推進加息的快慢會有所不同。美國已開始縮表計劃，美國利率會上升，由於本港利率與匯率挂恥，相信接下來本港銀行會追隨加息。利息上升，受薪階層難免會增加供樓負擔。

　　業主供樓壓力加重，會有幾重?富邦(香港)高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明解釋，縮表加快拆息上升，當H按息率高於P按封頂位，銀行加息壓力大增。

　　加息加縮表收緊流動性

　　谷祖明稱，現時縮表屬開始階段，業主對此警戒意識較為薄弱。舉個例子，假若樓價500萬元、30年還款及七成按揭計算，港加息0.25厘，供樓負擔每月只加重400餘元，影響輕微。美加息浪潮展開、縮表規模漸大，兩者疊加將讓流動資金收窄或流走，推使港拆息率先抽升，銀行更有需要加密上調最優惠利率(P)。若港加息1厘，每月供款額將增加1800餘元，全期供樓支出亦增多一半，加重對業主供樓壓力，以至對樓市或構成下行的冲擊。

　　城市大學建築科技學部高級講師潘永祥接受本地媒體采訪時特別提到，市場步入加息周期，資助房屋新政策將會具體化，對后市有影響，與目前高企的樓價形成鮮明對比的是，未來眾多不明朗因素。他認為，市民不應過分樂觀。