由嘉湖山莊遠眺泥頭山鋪草改建高球場。
【香港商報網訊】記者周駿報道:「積土成山」被視為正面勉勵之詞,惟現時違規者傾倒沙土堆積的天水圍泥頭山,卻困擾嘉湖山莊居民生活十幾年。這座矗立城中逾20餘米高的「泥頭山」亦曾引起全城對其社區安全的關注。地區人士和該屋苑居民均稱,去年至今,政府規劃、地政、環保等多個部門首輪執法檢控,罰款逾百萬元,屋宇署則控告租戶於農地上違規構築物將於11月3日於上訴庭開審,而該屋苑居民仍然不滿去年頂手泥頭山新租戶峻嶺高爾夫球訓練場(簡稱:高球場)營運者,向規劃署申請於「泥頭山」填土建上蓋物,居民強烈要求先清走泥山及恢復農地原貌后才興建高球場,同時,改善康樂用途的燒烤場營運中的空氣污染、噪音及燈光。
由景湖居高層單位望向高球場附近燒烤場,入夜音響噪音、燈光影響居民休息。
嘉湖山莊景湖居面對的泥頭山,十幾年來對居民生活和居住環境造成影響。
燒烤場燈光聲浪擾民
天水圍嘉湖山莊景湖居、美湖居及麗湖居呈品字形,與泥頭山僅一路(天慈路)之隔。景湖居業主委員會主席謝建星指出,景湖居對正泥頭山,去年年初,新租戶將整個山頭樹推倒,后來方知對方要建高球場,該會曾強烈反對在未恢復農地原貌下興建高球場。
現時最困擾居民是對方在高球場用途中的康樂用地燒烤場,其唱歌、音響聲至晚上10時后仍不絕,而現場效果燈光照射民居,故該會在本月10日去信城規會。信中指,該會一向反對任何對原有郊野景觀的隨意破壞行動,以及要求任何項目都不能對居民造成空氣、噪音污染以及強烈燈光等的滋擾,影響居民正常生活作息環境。
塵土飛揚危及居民健康
信中同時指出,不滿上述地點曾經違規大量堆填建築廢料和泥頭,產生大量塵土飛揚危及居民健康,居民一直要求政府協助制止和糾正違規行動,還原地貌,更反對先破壞而隨意改變土地用途的行為。鑑於上述附近地段近期有連續出現深夜噪音、強烈燈光等對該苑居民造成嚴重滋擾的情况,也強烈反對上述改變土地用途的申請,并要求政府部門嚴格規管任何對該苑居民造成滋擾的違規行為。
謝建星(右五)、脫曾立(左三)向區議員李月民(中)表達訴求。
謝建星提及因改變土地用途而形成泥頭山對民居造成影響時極為不滿,他表示,泥頭山現址原有綠化、有魚塘,景觀很靚,當年居民看到此觀景才買房的,然而,由2003年開始有泥頭車傾倒泥沙,堆積泥土,而無遮蓋沙土隨風吹到屋企,整個室內、窗戶都是灰塵,每天都要清理,特別是東北風、北風時,灰塵更大,居民擔心影響身體健康,特別是對在白天居家中的主婦、小朋友及長者的影響,到了2007年、2008年傾瀉泥土情况最嚴重,一天起碼百輛泥頭車,白天9時許,很多車輛進出產生很多噪音,而堆積泥土之多,景觀完全被破壞,上址成為爛泥山后樓價大跌。當年,他向該會主席李月民(現為區議會議員)反映情况,并通過李主席去信政府有關部門表達訴求。現時,最重要是清走泥沙,再搞高球訓練場,同時降低燒烤場燒烤臭味、射燈光污染及音樂噪音對居民影響,相信屆時大多數居民是不會強烈反對的。
業主遭噪音燈光等夾擊
麗湖居業主委員會主席脫曾立表示,其屋苑沒有像景湖居受到泥頭山直接影響,但是,從泥頭山整件事看,經營者在沒有經過政府規劃和批准之下,在該地突然間冒起一個私下改變土地用途的壞先例,令新界其他地方效法,最重要的是影響到當區居民生活和居住環境,作為嘉湖山莊的一分子,對方做法是錯的,希望政府有關方面從善如流,作出監管,只有經過規劃、經過與當區人士協商的規劃,才會得到市民支持。
景湖居7樓單位的陳女士表示,2011年搬入景湖居,單位窗戶對正泥頭山,貪其清靜、環境好,現時變成這樣,遭受噪音、燈光、燒烤臭味影響,當年樓價近200萬元,單位面積500多方尺,現時市值500萬元,平均每方尺10000元,跟同區的每方尺13000元至16000元有距離。麗湖居28樓單位王女士表示,主要的問題是每當吹東南風時,燒烤味令人難受。
區議員李月民表示,當區居民要求先將泥頭山還原為農地,再申請改建高球場。
李月民:大量傾倒泥頭破壞景觀
元朗區議會(嘉湖北)議員李月民指出,他作為景湖居小業主,又是當區議員,職責所在理應反映受影響居民生活的訴求,他更是經歷整個泥頭山事件的全部過程。他表示,1996、1997年嘉湖山莊分批入伙,當年向泥頭山是一片綠油油樹林,又有魚塘,環境非常清幽。所以望樹林、魚塘的單位較無此景的單位價高出10%,到2003年,泥頭山開始有大型泥土車傾瀉大量泥土(收費),開頭一周只有幾輛泥頭車,小規模地傾瀉泥土,到2007年10月開始則大規模地傾瀉泥土,一天有幾百部泥頭車。截至2008年3月前傾倒泥土車多達5萬架次,整個泥頭山堆積高度達25米,居民投訴引起社會各界廣泛關注,到2008年3月后停止傾瀉泥土,在政府要求下對方種上樹木和草,大約到了2013年至2014年期間,對方向規劃署申請堆建築廢料,遭到當區居民反對,對方申請未獲城規會通過。
規劃署應加強執法
李月民表示,到了2016年農历新年,突然有幾部大型推土機,一夜之間將泥頭山之前種植的草木全部推倒,居民極為緊張,再向政府部門投訴,故政府叫對方停止推倒草木,同時,規劃署、屋宇署、地政總署及環境署等政府各部門采取執法行動,制止對方有重新堆積泥土之舉動。而李月民於本月9日去信城規會指出,絕大部分居民反對上址填土規劃申請,理由是對方今次申請標題為「……准許文娛場所……」實情為在非法傾倒泥頭及建築廢料上的任何土地用途均「非法」,不能獲得政府額外「准許」,而在非法傾倒的沙泥廢料上「再填土」,無形中間接承認非法的沙泥廢料「合法性」。信中指出,規劃署應優先處理在分區大綱圖引入后非法傾倒的大量沙泥處理問題,城規會應指示規劃署加強執法,清走泥山,還原舊貌。
填土上蓋物正候批覆
記者於天慈路一側的泥頭山峻嶺高爾夫球訓練場前,視線被整個泥頭山遮擋。記者所見,山上有部分綠地,而山腳上暴露碎石地。一位自稱場地負責人黃姓人士表示,現時為該土地(泥頭山)上的租戶,2016年中進場參與有關高爾夫球訓練場事宜,傾倒泥頭及非法傾倒建築廢料是發生於該客戶進場(租賃)之前,其進場后還須處理還原部分事情,現時向規劃署申請在泥頭山上填土做上蓋物,正等待署方批覆。他聲稱,高球場上(康樂)用途則不須要申請,對於先破壞后建設,作為租戶的他不能認同,因為本身主要目的按政府要求修正,沒有破壞過,申請都是按程序申請。