何文田太子道西新盤明寓提供18夥單位。

　　【香港商報網訊】九龍何文田太子道西新盤明寓，5樓B室以招標方式售出，成交價4808.1萬元，成交實用面積尺價36872元。單位實用面積1304平方尺，以3房雙套連儲物房間隔。

　　佳明集團營業及市務總監顏景鳳小姐表示，項目自3月22日開放現樓示範單位僅約2周時間已錄得首宗成交，對項目成交價及銷情感滿意，有信心項目高層單位造價可更理想。鑑於不少客戶查詢標準單位，故會加快銷售程序。

　　明寓提供18伙大宅，包括12伙標準戶及6伙复式大宅。項目以一梯兩伙低密度式發展，單位全以大宅大戶為基調，實用面積由逾1300至逾2700平方尺，間隔以三房兩套及四房兩套為主。

　　灣仔囍匯尺價25000元

　　另一方面，灣仔半新盤囍匯鄰近港鐵站，亦吸引不少買家。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得囍匯二期成交，單位為3座低層J室，實用面積601平方尺，以1518萬元沽出，實用面積尺價25258元。

　　據了解，原業主於2014年1月購入上述單位，當時作價1362萬元，持貨4年至今轉售，單位期內升值約11%，業主獲利156萬元離場。

　　利宏基說，短期來看，囍匯的價錢會「平穩住先」，因為周圍陸續有新盤落成，因此買家會觀察比較，長線依然有上漲空間。不過，新盤的尺價通常都會高於該樓盤。目前購買囍匯的多為長線投資客，通常用以收租，目前租金回報率約3%左右。他估計到年底，該盤樓價還會升多半成。