「晉海II」昨日100伙开卖。图左为新地副董事总经理雷霆

　　【香港商報网訊】新地(016)兩組新盤上周末應市，吸金又吸睛，成為最大贏家：旗下屯門「御半山」上周六次輪推售78伙，全數沽清;緊接的上周日，「晉海II」(日出康城第IVB期)100伙開賣，截至昨晚8時，已經售出94伙單位，幾近清袋。

　　「晉海II」昨日100伙開賣，截至昨晚8時，已經售出94伙單位，幾近清袋。圖左為新地副董事總經理雷霆。

　　據悉，該批「晉海II」單位全部位於第3座，面積343至629平方呎，戶型一房至三房戶。其中，兩房戶有66伙。整批單位價單定價731.1萬至1347.9萬元，價單呎價19227至23776元，扣除即供最高折扣後，折實599.5萬至1105.27萬元，折實呎價15766至19496元。

　　究竟有誰如此鍾情「晉海」項目?美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，該公司晉海II的買家出席率約八成，其中一半為需要「靠父幹」的80後或90後年輕人。所謂「靠父幹」指的是靠父親的幫助。

　　靠父幹年輕人撐起樓市

　　會德豐地產旗下「MALIBU」(日出康城第VA期)於同一天推出20伙，截至出稿時，一共售出11伙。該批戶型為兩房至四房，價單定價由1025萬至2343.6萬元，價單呎價20173至24328元，扣除最高折扣，折實815.6萬至1863.2萬元，折實呎價16038至19342元。

　　豪宅市況也不容小覷，新世界(017)清水灣「傲瀧」迎來銷售熱潮，一個周末售出28個單位，項目總共有680個單位。

　　二手市道回暖

　　綜合四大地產代理數據，剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，以新界區成交最多，「沙田第一城」又成為最活躍樓盤，錄得17宗成交個案，較對上一周的7宗激增近1.4倍，「嘉湖山莊」有12宗成交，按周增加3宗，「映灣園」錄得4宗成交，上周共1宗成交。九龍區「美孚新」見7宗交易個案，與上周持平，其餘樓盤成交量輕微回落;港島區，「太古城」錄得6宗成交，上周有5宗，其餘屋苑成交量按周下跌一宗或持平。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近月十大屋苑周末二手表現反覆，交投屢在雙位數及單位數之間上落，主要繫於盤源供應多寡的影響。在啟德新地王效應帶動下，一二手入市表現均積極。另外，啟德新地王以歷史性的高價成交，利好整體樓市氣氛，除刺激一手市場新盤熱賣外，亦同時帶動二手市場的買家更加急於置業，部分準買家更憂慮越遲買越貴而追價入市。至於業主方面，亦見有不斷反價的情況，部分甚至封盤不賣，令二手盤源持續短缺，故料未來交投亦難出現顯著大升的情況。