會德豐昨公布加推OASIS KAI TAK最後76伙單位。

　　【香港商報網訊】記者呂婉玲報道：新盤熱賣停不了，會德豐(020)啟德OASIS KAI TAK昨日加推最後76伙標準單位，本周五(25日)下午6時半公開發售50伙單位，實用面積294至797方呎不等，售價由最低888.5萬元至最高2984.9萬元，平均呎價約3.2萬元。

　　OASIS KAI TAK銷售反應熾熱，上周五僅1.5小時便迅速沽清50伙單位，套現逾7億元，並已於周一上載第7號價單。是次涉及單位分布於第1及第2座5至33樓，包括14個開放式單位、4個一房單位、26個兩房單位及32個三房單位。跟上次開售相若，今次將接受6種付款方式。

　　會德豐常務董事黃光耀指出，若買家選擇「120天現金優惠付款方案」，折實後單位總價格由755.3萬至2537.2萬元，實用面積呎價2.4萬至3.3萬元。與上批第6號價單比較，這批單位提價5%，今次最高優惠折扣15%，折實後平均呎價約2.75萬元。

　　會德豐今年售樓逾200億創新高

　　會德豐營業拓展助理總經理楊偉銘強調，是次樓盤地理位置優越、周邊配套完善，不少買家均對其充滿信心;向隅客當中不乏大手買家，有意購入兩戶或以上，故A組(購1至4伙)時段會維持。另外，會德豐今年累積銷售額逾200億元，刷新集團最高紀錄。

　　楊偉銘介紹，今次的精選單位中，售價最低的是第1座5C的開放式單位，扣除折扣後售755.3萬元，實用面積294方呎。另外，呎價最低為第2座10E兩房單位，折實後呎價2.4萬元，實用面積451方呎。

　　九龍啟德地段新樓陸續落成，近期樓盤成交價屢創新高，加上近日新地(016)購入啟德新地王刺激同區物業銷情。楊偉銘提及該區近日最高呎價為13.5萬一呎，令人咋舌。他表示，留意到近期同區樓盤有高價成交，反映投資者對該區前景充滿信心。

　　啟德地價5年升逾227%

　　回顧啟德地段歷年的地價升勢不斷，中國海外(688)在2013年以22.7億投得啟德一號(1H區1號)地皮，當時每呎樓面地價5428元。至於今次OASIS KAI TAK的地皮，是會德豐在2014年以25.2億元投得，當時樓面地價達6101元。至2016年底，海航集團高價掃入啟德兩幅地皮，把區內的地價推高逾倍。最近新地投得啟德1F區1號地皮成交價高達251.61億元，每呎樓面地價17776元，成為香港新地王，5年間區內地價增加227.49%。水漲船高之下，區內新盤售價不漲也難。