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不必為中國經濟增長擔心

2018-10-23
来源:香港商報

  易憲容

  國家統計局10月19日公布內地第三季度GDP增長率為6.5%,不少媒體就認為,這不但低於市場預期,也創下2009年第一季、9年半以來的最低經濟增長率,從而都大呼小叫,認為中國經濟增長速度不能夠再下行了。因為中國經濟增長率下行,不僅意味中國經濟增長下行壓力還在增大,也意味中國經濟增長受中美貿易戰影響很大。是耶?非耶?

  貿易戰影響比想像小

  其實,今年兩會時的政府工作報告中,今年全年GDP增長率目標是6.5%,既然目前GDP增長率在目標之內,根本就不用大驚小怪,更何況,今年前三季度的GDP增長在6.7%,所以即使第四季度的GDP增長率下行到6.3%,今年GDP增長率仍然可以達到全年目標水平。對於這樣一個增長速度根本就不用過於擔心。何況,目前中國是一個龐大的經濟體,全年總量達到90萬億以上。假定今年GDP增長僅為6%,也比1994年的全年GDP還高。所以,要提高中國經濟增長質量,中國的經濟增長速度降低是很正常的事。更不要與許多發達國家比,人家全年的GDP增長速度不到2%呢,比如歐盟就是這樣。所以,當前中國的經濟增長速度根本上就不需要與自己縱向過多地比較,說什麼9年來經濟增長速度最低,而應看到目前中國經濟仍然保持在6%以上的水平,已經是奇了。對於當前中國這樣一個龐大的經濟體,要想提高經濟增長質量,其增長速度下降是正常不過的事。

  對於中國經濟增長速度,目前不少媒體都把焦點放在中美貿易戰的影響,認為中美貿易戰持續打下去,會對中國經濟增長有很大影響。但實際上,根本就影響不大。比如上個月進出口貿易不僅沒有下降,反之還在增加。更重要的是,中美貿易戰那樣一個貿易量(2017年出口中給美國貿易量也就是5000億美元左右),即使中國產品不出口一分錢到美國,這個量與整個中國經濟總量相比也是微不足道,佔中國全年GDP總量不到千分之四。所以,這個問題對中國經濟增長有影響,但並非是那樣大。

  房地產持續繁榮

  其實,決定中國經濟增長最為重要的是兩數字:一個是內地商業銀行貸款總量,一個是房地產市場銷售金額增長速度。從這兩個數字來看,目前增長速度都非常高。從內地貸款情況來看,前三季度人民幣貸款增加13.14萬億元,同比多增1.98萬億元。分部門看,住戶部門貸款增加5.69萬億元,其中,短期貸款增加1.85萬億元,中長期貸款增加3.83萬億元。其增長速度達13%以上。而且這些貸款有一半以上通過個人按揭貸款流入房地產市場。

  從中國的房地產市場的情況來看,1至9月份,商品房銷售面積119313萬平方米,同比增長2.9%,增速比1至8月份回落1.1個百分點。其中,住宅銷售面積增長3.3%,辦公樓銷售面積下降9.3%,商業營業用房銷售面積下降1.1%。商品房銷售額104132億元,增長13.3%,增速回落1.2個百分點。其中,住宅銷售額增長15.6%,辦公樓銷售額下降5.0%,商業營業用房銷售額增長3.0%。從這些數據可以看到,全國的住房銷售情況,儘管住房的銷售面積增長速度是在下降,但住房銷售金額增長則達到15.6%,而住房銷售金額增長是決定GPD增長數據。

  如果再從房地產的開發投資、房地產企業土地購置、房地產企業資金到位、內地房地產市場景氣指數及全國70個大中城市的房價情況來看,內地房地產市場的情況肯定會比許多人想像的要好。房地產市場銷售淡靜那只是極少數地方的現象,並沒有反映全國的普遍情況。

  首先,從全國70個大中城市的9月份房價變化情況來看,除了個別城市房價有些許下調外,98%以上城市的房價還是在上漲,甚至於有不少城市的房價上漲幅度仍然很大,比如濟南。三四線城市的情況更多是要比這70個大中城市的情況好。正因為全國各地房價還在上漲,那麼中國這場房地產市場的盛宴就還沒有結束。中國這種「房地產化」的經濟增長就會持續。

  所以,房地產開發投資,從2017年的7%,今年1至9月份保持在9.9%;房地產企業購買土地面積的增長從今年1至2月份的負1.2%上升到1至9月份的15.7%,房地產企業仍然全面看好未來幾年內地房地產市場。房地產企業資金到位增長也由1至4月份的2.1%上升到1至9月的7.8%。可以說,連續三年創歷史紀錄的房地產市場,目前還有這樣的增長態勢,也意味着其繁榮還在繼續。只要中國房地產市場繁榮在繼續,中國經濟增長根本就沒有多少問題。再加上9月社會消費品零售總額按年增9.2%,比上一個月加快,這些數據都說明了目前中國經濟增長根本就不存在多少問題,市場不用過分擔心。

[责任编辑:肖靜文]
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