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靈活解決迫爆東涌問題

2018-11-30
来源:香港商報

  群策學社主席 方文雄

  自港珠澳大橋上月24日通車後,進出香港的旅客絡繹不絕,最高峰時更錄得逾10萬人次經大橋香港口岸出入境。由於中山、珠海等地居民前往東涌只需大概一小時,而香港的貨品普遍被旅客認為是「有正貨保證」,因此,東涌瞬間成為內地團及自由行旅客抵港後順道購物的「落腳點」。東涌新市鎮一下子被內地旅客「迫滿」,居民出入大受影響,而區內的日用品更經常被搶購一空而缺貨,對東涌居民的生活造成困擾;有團體更發起「光復東涌」行動,情況或如早年上水和元朗區一樣,最終有可能引發市民激烈行動,造成衝突,這絕對有損香港「好客之都」的形象。

  事實上,港珠澳大橋能為香港帶來多方面優勢及開拓商機,然而怎樣能確保大橋便利兩地居民往返的同時,不打擾東涌居民的生活?筆者認為:只要商戶能夠靈活變通,開發不同的銷售渠道,便可局部疏導人流,提升接待能力,達致互惠雙贏的局面,具體建議有以下四點:

  一、 開發高新高量網購平台

  今年內地購物網站天貓的「天貓雙11全球狂歡節」,累計銷售額高達人民幣2135億元,超過去年同期的人民幣1682億元,按年增幅達26.9%。市場調研公司尼爾森(Nielsen)早於2015年亦發布了《跨境網購消費報告》,指出網購已成為內地人獲得國外商品的主要渠道,由此可見內地網購盛行,香港商戶亦應把握商機,除開設一般規模的實體店外,更要靈活變通,積極開設新一代高新高量、具現代化的網上購物平台,吸納更多不同客源,並「提供內地直送」服務,讓內地客戶於網上訂購後,經本地物流公司直接將產品運送至內地。這不但有效減少因購物而來港的旅客人數,改善東涌現時的問題,更可促進香港資訊科技及物流運輸業的發展,製造更多寶貴的機遇。

  二、設大型自動化智能提貨倉

  商戶也可借鏡亞洲其他旅遊業興旺地區的做法,於關口附近開設大型智能提貨倉,遊客從網站下單後,可選擇於專屬提貨點直接取貨。這樣一來,遊客既能確保買到正貨,又可減少奔波購物的時間,方便輕鬆;更重要的是,這可大幅度疏導進入東涌區內購物的人流,而遊客則有更多時間四處觀光,並增加在港之其他消費,促進香港經濟。同時,遊客亦無須於市中心拉大型行李箱購物,有助紓緩「迫爆」商舖或行人路的問題。

  三、開設大型廉價購物倉

  除此之外,香港還可以在靠近關口或非市中心的地區,分散開設經營模式與美國Costco類似之30萬平方呎或以上的連鎖式大型廉價購物倉,主打售賣一應俱全的日常生活用品。與現時新田購物城相比,大型廉價購物倉的產品更多元化、規模更大;而與香港連鎖超市或個人護理產品連鎖店比較,其價格則較有競爭力。連鎖貨倉式商店的目標客群一般針對批發戶,價格遠低於零售價,薄利多銷,這正迎合了現時內地客人傾向大量採購之消費模式,亦能成功疏導內地遊客到非市中心的地區。這既不會增加交通與基建設施的負荷,亦不會為市民的日常生活帶來過多的衝擊,可算是相得益彰。

  四、政府政策配合規劃

  歸根究底,香港房屋及市區土地資源不足,因此,政府在地政及規劃方面,可以盡快把原本偏遠之舊地用途作出修改,使以上相關建議得以成全。

  當然,現時東涌的問題非一時三刻可徹底解決。長遠來說,這確有賴香港及內地政府進一步緊密溝通,仔細研究關稅問題,同時完善物流運作,提升網購平台技術,共同為香港創造不只雙贏,而是多贏局面。

[责任编辑:朱剑明]
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