謝偉銓建議優化資助出售房屋制度。記者 馮俊文攝

　　【香港商報网訊】記者林駿強報道：建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓昨日與傳媒聚會，談及新一年關注的議題。他建議用「5招」優化資助出售房屋制度，建立層次分明的置業階梯。

　　第一，重訂資助房屋種類及定位，包括因應綠置居恒常化而進一步調高預留給白表申請者的居屋單位比例，以至增設只供非公屋人士申請的居屋項目或全新的資助計劃。

　　改革抽籤制增失利者機會

　　第二，調高首置計劃的入息及資產上限或重建夾屋，以協助更多中產家庭及年輕專業人士置業(收入介乎7.41萬至約9.3萬元、擁有225萬至約300萬元資產)。第三，他認為公屋、綠置居、居屋、首置房屋的樓宇設計、單位間隔、裝修用料及配套設施應該有所區別。他引申說，如果當局決定重建夾屋，可考慮重新引入私人參建。

　　第四，倡議當局研究設立「資助出售房屋輪候冊」或改革現行抽籤制度。他解釋道，如申請者抽籤失利 (可涵蓋不同資助計劃) 的次數愈多，下次申請的中籤機會就相應提高。他舉例稱，如每抽籤失利3次，下次申請就可獲發多1個申請編號，令其中籤率提高一倍;連續6次抽籤失利就獲發3個編號;9次失利獲發4個編號。

　　第五，禁止所有新建資助房屋的私人轉售 (包括「白居二」計劃)。他進一步建議，可以改由政府或房委會回購單位，再重新分配給合資格人士應購，以杜絕炒賣及維持資助出售房屋供應。

　　除此之外，他提出「3招」以紓緩中產壓力。第一，適時放寬首次置業的按揭成數限制，向首置業主提供按揭保費資助，協助中產上車及減輕其供樓負擔;第二，增設每人每年最多10萬元的租金開支免稅額，以紓緩租樓人士的租金支出和稅務負擔;第三，增設每名子女一年最多5萬元、實報實銷的子女教育開支免稅額。