高力国际华南区董事总经理冯文光。

　　【香港商报网讯】记者黄裕勇报道：早前不断有报道称，深圳写字楼市场遇冷，空置率上升，更有房东割价出租，对此，高力国际华南区董事总经理冯文光在接受香港商报采访时表示，由于受到国际贸易环境及国内P2P监管政策收紧影响，深圳写字楼需求受限，退租情况属实，他展望深圳写字楼市场会在2020年下半年才会回稳。

　　“深圳写字楼市场两个主要客户是IT及金融业，其中金融业租赁占比为3成至3成5”，冯文光分析称，在深圳的福田区及南山区，写字楼需求受影响较大，主要是受国际贸易环境以及国内对P2P公司监管收紧影响，由于国家新规定，所有P2P公司都要拿牌，而且牌照数量较少，导致深圳一些的科技园区物业受影响较大，原来百分百出租的物业，许多P2P现在退租搬走。

　　他同时介绍说，在需求受限之际，深圳写字楼供应激增，2019及2020年供应会翻倍，至2030年，深圳写字楼市场总量将由现时的580万平方向米增长至1100万平方米左右。

　　由于市场供应增长及市场吸纳需要时间，他预计，要等至IT及金融两个产业企稳，深圳写字楼市场才会复苏，时间预计要迟至2020年下半年。