【香港商報網訊】記者馮仁樂報道：近日鼠患猖獗，本港至今錄得多宗人類感染大鼠戊型肝炎個案，社區人心惶惶。油尖旺大南區內「三無大廈」由於缺乏妥善管理，出現鼠蹤見慣不怪，更令鼠疫有社區傳播之虞。

　　經民聯昨日舉行記者會，聯盟油尖旺區議員李思敏、黃舒明、陳少棠及黃建新建議在「大廈管理專業顧問服務計劃」基礎上，增設為期1年的「聯廈聯管」先導計劃，由民政事務處協助優化大廈管理，推動居民自組業主立案法團管理大廈事務，改善大廈衛生治安情況。

　　改善三無大廈衛生治安

　　「聯廈聯管」先導計劃倡議人李思敏在記者會表示，政府自2011年推出「大廈管理專業顧問服務計劃」，協助合資格的舊樓業主聘請物業管理公司，並提供法律意見及跟進，協助組成業主立案法團，但計劃無法提高業主的積極性，成效不彰。她建議政府以油尖旺大南區為試點，在「大廈管理專業顧問服務計劃」的基礎上，增設「聯廈聯管」先導計劃，猶如樓宇管理體驗版的「三無大廈託管服務」。計劃由民政事務處統籌，招標聘請具規模的物業管理公司，協助優化大廈管理，為期1年，居民接觸到大廈管理的好處後，繼而自行成立法團，延續管理。

　　由民政處協助優化管理

　　為了提高業主組成立案法團的積極性，李思敏提出多項建議，包括先由民政事務處對目標街道大廈進行家訪，並放寬申請門檻，讓業主授權租客為法團會員，參與和處理大廈事務。民政事務處取得目標街道大部分居民同意後，便展開招標工作聘請管理公司，對整條街道的大廈進行管理，並重點推動業主成立法團，定期留意法團發展和管理進度。她補充，計劃可分兩期進行，第一期的對象為「三無大廈」，第二期則針對無人管理及參與業主立案法團會議的大廈。她促請政府「拿出勇氣」，盡快成立「聯廈聯管」先導計劃。油尖旺區議會副主席黃舒明亦說：「只要政府肯做，先導計劃可以立即推行。」

　　陳少棠建議政府參考過往經驗，成立一個類似樓宇更新大行動及優化升降機計劃的基金，並由政府注資，以助推動計劃，讓有需要的業主申請有關撥款。

　　出席記者會的街坊張先生說，現時居住在基隆街的「三無大廈」樓齡達40多年，石屎剝落情況嚴重，大廈業主不願承擔清潔費用及法律責任，故無法成立法團，難以改善大廈公用地方差劣的衛生情況。他對經民聯提出的「聯廈聯管」先導計劃表示十分認同，可以協助區內小市民管理大廈，改善治安及衛生情況。