【香港商報網訊】全國土地市場在經過一段時間的低迷逐漸回溫。據中原地產研究中心統計，截至5月30日，全國熱點城市賣地持續高位運行，合計50大城市賣地金額高達1.51萬億元，同比上升幅度達到8.5%。從平均地價看，2019年來前5個月平均地價相比2018年同期上升達12.4%。

　　數據顯示，前5月50大城市賣地均超過百億元，7個城市賣地收入超過500億。具體來看，當中賣地最多的杭州高達1129億元，天津、蘇州、北京、上海、重慶、福州等城市賣地金額也超過了500億元，全國有28個城市賣地超過200億元。

　　此外，熱點城市溢價率基本在10%左右，明顯低2015年-2017年平均30%的溢價率，大部分城市溢價率均保持低位，流拍率也進一步走低。

　　土地市場回溫得益於地產開發商在今年仍然積極買地，給地方貢獻了不少土地出讓金收入。截至5月24日，房企拿地依然積極，僅統計招拍掛市場的權益拿地金額，22家房企拿地超過了百億，合計拿地金額高達5139.6億，其中拿地超過200億的房企就多達10家。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，本輪土地市場升溫從二線城市開始，特別是蘇州、武漢、杭州等城市。他認為，這主要是今年來房地產資金面相對寬鬆傳遞到樓市，也傳遞到了土地市場。

　　不過也需要注意三四線城市的降溫趨勢。