美國總統特朗普對中美貿易問題的言論反反覆覆，令投資者難以捉摸大市走勢，進一步打擊入市意欲，港股延續上周跌勢，尤其下周國慶黃金周假期，內地A股休市，港股缺少一個指引，加上港股通暫停，預料港股成交繼續淡靜。

　　內地長達七天的黃金周假期，理論上利好一些假期相關的股份，而內地亦有報道指，今年十一假期內地旅遊人次可達8億，除了境外遊之外，境內的短線遊帶動人次數目，對內地消費有一定幫助。但本港因為持續的社會事件，今次黃金周假期不但未有受惠，酒店及零售收入肯定較去年下跌，問題是跌幅多少而已，因此港股亦未見炒作黃金周概念股。

　　黃金周概念股未見炒作

　　新世界發展（017）公布截至6月30日止年度基本溢利88.14億元(不包括投資物業公平值變動及轉至投資物業之收益)，按年上升10.5%，純利181.6億元，按年跌22.19%。香港物業發展的未入帳之應佔銷售收入為112.33億元，其中預計在2020財政年度確認為40.4億元。內地物業發展的未入帳之總銷售收入為35.51億元人民幣，預計在2020財政年度確認為31.79億元人民幣。明年推售港鐵大圍站項目及深圳太子灣項目，成為2020年度合約銷售焦點。

　　集團今年9月完成2020財政年度約80%的貸款再融資，於2020年財政年度到期的貸款已全面兼顧。於今年6月底之負債比率為32.1%，資金壓力不大。

　　集團前天宣布捐出300萬平方呎的農地予社企及非牟利組織等，佔集團農地土地儲備面積約17.75%，今次所捐土地周圍沒有集團其他土地，加上已有交通配套，以避免被人批評利益輸送，又或借助政府興建基建而令集團周邊土地升值。其實，集團今次捐地的細節及合作方的發展方案均較具體，市場不必過分解讀，否則無助紓緩低收入人士的住屋問題。筆者認為今次捐地不會對集團業績有正面或負面影響，但對於公司形象有一定的幫助。

　　駿達資產管理投資策略總監熊麗萍(筆者無持有上述股份逢周五刊出)