【香港商報网訊】受累於中美貿易戰及修例風波，投資氣氛受挫，今年本港商舖大手成交亦銳減。據美聯工商舖研究部資料顯示，截至12月18日，今年錄得36宗商舖億元成交，按年跌52%;涉及金額約88.88億元，按年挫71.5%，料全年大手成交價量均創2013年辣招以來的新低。

　　近期訪港內地旅客人數大降，影響核心區商舖生意，尤其飲食、珠寶鐘表、藥品化妝品等商戶，使核心區成交下跌。而本地政治事件持續半年，部分商戶提早關門或停業，導致民生區商戶生意亦受波及，間接拖低相關交投量。2015年商舖大手成交曾見低位，錄45宗及125.38億元。

　　億元成交宗數跌55%

　　四個核心零售區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)的億元商舖成交今年暫錄13宗，按年減55.2%;涉資約25.62億元，按年跌約64%。至於非核心區，今年商舖億元成交錄23宗，按年跌48.9%;金額約63.26億元，按年挫73.4%。

　　數據顯示，以宗數計，今年億元成交買家逾八成為本地投資者或發展商;外資佔比較去年下降，或與商舖市場氣氛轉差，外資減少在港投資有關。而今年商舖最大宗成交來自灣仔謝斐道杜智臺地下1-10號舖、1樓全層及2樓1至16室，成交價8.92億元，買家為宏璟資本。

　　美聯工商舖旺舖董事盧展豪預計，今年埋單的億元商舖成交量，將創2013年辣招以來新低。當中，除了達億元的商舖成交因政治事件未平而減少外，商舖業主的持貨力亦強，部分業主寧願收租，對放售舖位持觀望態度。

　　展望明年，若貿易戰、修例風波傳來利好消息，此前市場累積一定資金，料吸引買家入市，或令商舖億元成交回升。此外，政府計劃明年斥200億元買物業作社福設施之用，料為商舖投資市場增添正面氣氛，對商舖億元成交可望帶來支持。