【香港商報網訊】近日，央行課題組在《中國金融》雜誌在2020年第9期刊發去年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查，透露諸多房地產關鍵信息。調查顯示，城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，資產分布分化明顯；家庭資產以實物資產為主，住房佔比近七成，住房擁有率達到96.0%；金融資產佔比較低，僅為20.4%，居民家庭更偏好無風險金融資產。

　　城鎮居民家庭資產分化明顯

　　住房是家庭實物資產的重要構成，居民家庭住房擁有率相對均衡。中國城鎮居民家庭的實物資產中，74.2%為住房資產，戶均住房資產187.8萬元。居民住房資產佔家庭總資產的比重為59.1%。和美國相比，中國居民家庭住房資產比重偏高，高於美國居民家庭28.5個百分點。

　　調查數據顯示，城鎮居民家庭總資產均值為317.9萬元，中位數為163.0萬元。均值與中位數之間相差154.9萬元，表明居民家庭資產分布不均。分省份看，家庭資產最高的三個省（自治區、直轄市）為北京、上海和江蘇，最低的三個省（自治區、直轄市）為新疆、吉林和甘肅。其中，北京居民家庭戶均總資產約為新疆居民家庭的7倍。

　　需關注兩方面問題。一是居民家庭金融資產負債率較高，存在一定流動性風險。二是部分家庭債務風險相對較高，主要表現在以下幾個方面：部分低資產家庭資不抵債，違約風險高；中青年群體負債壓力大，債務風險較高；老年群體投資銀行理財、資管、信託等金融產品較多，風險較大；剛需型房貸家庭的債務風險突出。

　　7省市人均可支配收入破萬

　　【又訊】近日，國家統計局發布31省份2020年第一季度居民人均可支配收入為8561元，同比名義增長0.8%，扣除價格因素實際下降3.9%。上海、北京、浙江、江蘇、天津、廣東、福建這7省市居民人均可支配收入超過1萬元。上海以19621元居首。上海、北京、浙江、江蘇、天津、廣東、福建、山東、遼寧這9省市居民人均可支配收入超過全國水平。