此間媒體報道指，復工復產以來，全國多個城市二手房價格同環比普漲，甚至超過同期新房價格。但真實的情況如何，二手房究竟量價齊升還是有價無市？記者在調查中發現，房源流動性普遍居前的城市，以一線城市和部分強二線城市為主，其中長三角城市佔據前十中的六席。

　具體分城市等級看，一線城市房源活躍指數顯著高于二、三線城市。北上廣深等一線城市已經進入存量房市場，需求支撐下二手房活躍程度明顯高于二、三線城市；一些省會城市諸如成都和西安，以及受環滬外溢利好影響的嘉興和寧波等，二手購房需求也較為活躍。

　根據貝殼研究院測算，2020年9月一線城市二手房流動性指數為85.16，環比降0.3%；21個二線城市二手房源平均流動性指數為81.06，環比降1.0%；8個三線城市平均二手房流動性指數為81.05，環比降1.6%。

　全國樓市區域性分化明顯，一些區域二手房流動性高企，而有的區域則持續低迷。二手房流動性指數較低的城市有廊坊（71.24）、南昌（72.75）、沈陽（77.23）、鄭州（77.92）等。諸如南昌、鄭州等城市主要以新房交易為主導，二手房市場活躍程度相對較低。而沈陽、長春等東北區域城市指數排名靠后，則與近年來東北地區人口外流、整體購房需求萎縮有關。

　從二手房房源流動性指數環比變化趨勢來看，9月漲幅較大的城市主要有廈門（0.70%）、青島（0.68%）、西安（0.56%）、嘉興（0.51%）、濟南（0.18%）等，而環比跌幅較大的有沈陽（-3.91%）、石家莊（-3.27%）、廊坊（-2.82%）、惠州（-2.71%）等城市。