本港疫情逐漸受控，加上政府「撤辣」效應，工廈註冊量繼續明顯反彈。美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年首四個月工廈買賣註冊共錄1270宗，註冊金額共錄約129.4億，按年均大升2倍。今年頭四個月工廈整體售價走勢累升2.1%，惟工廈整體租金首四個月累跌1.4%。美聯預期，隨着疫苗接種計劃進展持續，加上活化工廈2.0、政府「撤辣」等市場利好因素，工廈交投量及租售價將繼續獲得支持。

　首四月註冊量創社運後新高

　美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首四個月工廈買賣註冊錄1270宗，按年大升近2倍，創下自2019年中社運以來新高，註冊金額同樣按年攀升2倍，錄約129.4億。

　租售價方面，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數(MII)連升4個月，今年頭四個月累升2.1%，4月最新報325.4點，按月升0.8%。租金方面，美聯工商物業租金指數(MIRI)今年首四個月累跌1.4%，4月份報165.2點，按月跌0.4%。

　柴灣區租售價俱升

　4月共有六區的呎價錄得上升，其中以荃灣區及柴灣區的升幅最為顯著，分別按月升約1.7%及1.3%，最新分別報4093及4915元。另外有四區工廈呎價按月錄得輕微跌幅，其中屯門跌幅較大，繼連升三個月後，按月跌1.5%，最新報3205元。葵涌亦在連升五個月後首次錄得微跌0.4%，最新呎價為3,827元。

　各區在租金方面亦表現不俗，同樣共有六區錄得升幅，當中以屯門及柴灣表現最佳，別按月升約2.6%及2.5%，最新呎租分別為10.6及14元。其餘四區均錄輕微跌幅，唯黃竹坑(包括香港仔及鴨洲)的租金跌幅較大，4月份按月跌2.2%，呎租最新報14.6。