百盘争艳 折扣多多

　　[香港商报讯]报道：素有珠三角房地产市场风向标之称的“2014珠三角房博会”，将于2014年5月23-25日在广州保利世贸展馆1号馆举办。本次展会融合了新世界、越秀地产、颐和地产、恒大、碧桂园、富力、珠江实业、合富辉煌、中国铁建、时代地产、合景泰富、奥园、正域集团、番山集团等品牌房企100多个楼盘。此外，本届房博会还聚集了20多个国家和地区的300多个海外项目。

　　珠三角楼盘抗跌

　　今年来，信贷政策的持续收紧导致楼市趋冷。今年前4个月，广东商品房销售面积2250.79万平方米，同比下降10.5%；销售额2085.46亿元，同比下降8.1%。但与近五年相比，销售量除比去年同期略有回落之外仍处高位水平。其中，1-4月珠三角商品住宅批准预售面积1550.33万平方米，实现销售面积1403.84万平方米，销售率达90.6%，比全省平均水平高出7.5个百分点，供求关系短期内仍难以缓和。销售价格看，全省商品住宅销售均价8570元/平方米，同比下降0.2%；珠三角住宅均价10205元/平方米，上涨3.5%，仍表现出一定的抗跌能力。

　　5月12日，央行要求各商业银行优先满足居民家庭首套房贷款需求，随后多家银行表态进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，未来部分首套房房贷可能回归基准利率并且加快房贷放款速度。

　　为促进市场平稳健康发展，广东省房协多年来一直呼吁企业调整产品结构，以合理的价格销售符合首次置业和首次改善型客户需求的产品，那么，在即将举办的2014珠三角房博会上，会有多少刚需盘呢？房企会在房博会期间采取什么促销手段呢？加送装修、送物业管理费、折上折、一口价等促销手段会不会大规模上演？消费者是果断出手还是观望？看过2014珠三角房博会再说。

　　百盘争艳 新盘竞出

　　广州、肇庆、佛山、清远、中山、江门、珠海、惠州、云浮以及来自湖南、浙江、贵阳、海南、湖南、新疆、宁夏、广西、北京等不同省份的共100多个楼盘在珠三角房博会上亮相。除了已经连续多年参展的省内大盘外，还有不少项目是新上市或者即将上市的产品。比如新世界地产花巨资打造的广佛新世界庄园，华南首席4500亩国际高尔夫社区，拥揽1300亩果岭、700亩彩色森林、500亩湖泊稀缺生态资源，为居者全面构筑可持续发展的国际健康生活，首期开发小高层、低密度住宅。珠江实业则携旗下的珠江嘉园、佳滨苑、御东雅苑、S8项目、鹅潭湾项目以及菠萝山保障房项目的多个新楼盘集体亮相，将珠三角房博会打造成旗下项目的新品展示会。正域集团在肇庆高要市投资开发的宋隆小镇将打造成为华南首席综合性文化体验式度假旅游目的地，集旅游、度假、居住、休闲、商务、投资于一体的大型综合地产高端项目。由广州番山集团在肇庆新区投资开发的丽港新天地是集酒店式公寓、住宅、商业于一体的国际都会商业综合体，首次公开亮相。

　　越秀地产旗下星汇文华、星汇文宇、岭南山畔、岭南雅筑、保利越秀·岭南林语、可逸江畔、可逸阳光、星汇御府、星汇金沙二期、财富新天地、滨海郡城、逸泉映翠花园、江门星汇名庭、南海·越秀星汇云锦、中山越秀·可逸豪苑、中山星汇云锦、中山星汇隽庭、中山星汇品峰花园等18个项目将同场联展，产品涵盖豪宅洋房、别墅、刚需洋房、办公楼、公寓等众多不同类别的产品。

　　恒大地产则推出恩平恒大泉都、恒大金碧天下、恒大银湖城、中山恒大绿洲、恒大海上夏威夷等5个楼盘进行集中展示。

　　本次参展房博会，合富辉煌作为代理商带了众多楼盘参展，楼盘所在区域覆盖了荔湾、海珠、天河、白云等中心区和番禺、南沙、萝岗、增城、花都等外围板块，乃至佛山项目。这些项目多以市场需求最大的刚需产品为主。

　　折扣多多吸引刚需

　　为了吸引买家，部分楼盘在现场成交的客户给予额外的折扣和优惠。碧桂园集团推出的优惠有送管理费，钻石卡、近30万元的置业大礼包，海南游等。富力地产盘盘有礼，最高额外85折，最低首付只要3万起。恒大地产旗下广州北的几个项目入市门槛都比较低，房博会期间还推一口价、低首付等各种优惠，最高优惠20万，住宅最低首付5万起，零风险铺王首付仅9万起。颐和集团别墅最高优惠高达百万元，台山颐和温泉城推出买别墅送汽车等。越秀地产旗下18盘联展，优惠多多，最高让利幅度17万。广佛新世界庄园最高优惠40万。合富代理楼盘也推出各种形式的促销，有特惠一口价单位、有预存抵扣房款优惠、有额外的折扣、有置业大礼包等，买家们的选择也会非常多。