位于长沙市黄兴路与解放路交会处的长沙国际金融中心项目，目前是湖南引进外资的最大项目，由香港九龙仓集团投资200亿元人民币建设，预计2016年全面落成。其建成后可媲美香港九龙仓海港城的购物中心。长沙的区位优势和巨大的消费空间，给了九龙仓高层们自信的理由。九龙仓中国地产发展有限公司总经理陈锡华、九龙仓中国地产企业传播总经理王春蕾接受了记者专访。

　　记者：九龙仓当时是如何拿到长沙这块地的，能不能谈谈过程?

　　陈锡华：2011年过年前，我们通过媒体知道长沙有块地要拍卖，但当时我们对长沙并不是很了解。后来集团高层亲自来长沙考察，感觉这个地方好，特别是五一商圈，很具有作为一站式购物广场的条件，所以立刻积极拍下。王春蕾：九龙仓在内地建综合商业体，拿地有四大标准：看城市;还要看区域覆盖的人口是否达到1亿;一定是城市最核心、最黄金的地段;必须是成熟的商圈，而不是新开发的地区。

　　长沙是华中地区的「磁铁」

　　记者：九龙仓布局长沙的考虑是什么?当地政府提供了哪些政策支持和帮助?

　　王春蕾：九龙仓基本所有的项目都跟「水」相连，都是有江、有海、有河、有湖的地方，水为财嘛。长沙正是一块江中有城、城中有江的宝地。另外，我们在内地的投资，有一个基本的考量，就是这个区域必须要具备一定辐射能力。集团高层认为，长沙是湖南乃至华中地区投资气氛及发展条件比较成熟的城市，是华中消费力的「磁铁」，好比海港城对亚洲的吸引力。长沙国金中心不论在地理区位、交通配套，还是在项目规划、商业规模等方面优势都非常明显。一边是中国人民银行及国家外汇管理局等金融机构，另一边是传统购物区，确实有香港中环商业中心区、铜锣湾和尖沙咀的影子，零售互动及商业气氛浓厚，符合九龙仓在内地投资优质物业组合的发展策略。

　　陈锡华：当地政府的确给予了很大支持，在营业后的税收方面有一定优惠。由于国金中心在湖南算是最大的投资项目，所以政府对项目的推进十分重视，尽管审查很严格，但并不刁难。项目合同书和图纸，不是以本来计，而是用车来运。湖南省建委能够做到用很短时间把我们需要的审查结果公布，并提出了很多宝贵的修改意见。

　　楼市调控无碍投资策略

　　记者：内地楼市调控对九龙仓是否有影响?

　　王春蕾：其实新一届政府上任以来，在房产调控方面并没有新的政策。今年在市场上的确有些观望情绪，包括九龙仓的部分住宅价格出现降价，但这仅是目前的营销策略，我们对内地房地产市场总体依然看好。

　　记者：从去年开始，包括以李嘉诚为代表的港资地处陆续撤出内地，是否会影响九龙仓的投资策略?

　　王春蕾：九龙仓所有的决策并不会去看别人，而且我们的主要市场就是香港和内地，没有海外市场投资。我们对内地市场一贯非常重视，目前九龙仓在内地的投资总额超过一千亿，土地储备达1170万平米。可以说，我们是和内地开发商合作最多的香港企业，与中海、绿城、万科、融创都企业都有很多合作项目。