長沙8月30日訊(記者 康希)9月前夕，長沙人才新政落地，土地市場也傳來“熔斷+搖號”政策消息，一系列動作之後，今年“金九銀十”市場含金量是否將有所提升?尤其在上半年出台嚴厲限購政策之後，速來是樓市黃金期的“金九銀十”又是否會迎來供需的雙向爆發?據紅網房產記者不完全統計，9月長沙內六區推盤量創今年新高，共40余項目入市開盤。

　　長沙“金九”新房供應仍是三足鼎立

　　在以往的房源大戶中，河西一直扮演着重要角色，望城區與岳麓區聯手為長沙樓市不斷更新大量房源。據不完全統計，“金九”期間，望城區將有13個項目開盤，而岳麓區則推出10個開盤項目。不過，在六區中，雨花區以15個開盤項目拔得頭籌，為河東扳回一城。至此，長沙房源大戶三足鼎立的格局仍然未變。

　　金星北、濱水新城、樓面價破記錄……今年以來，一系列熱度詞匯都跟望城區有關。盡管520政策推出以來，長沙保持了房價整體平穩，而望城區相對而言的房價更為“親民”，理所當然地成為眾多購房族置業安家的熱點選擇之一。從9月新推房源來看，望城區主打90-120平米的剛需戶型，“金九”表現值得期待。

　　對于岳麓區而言，區域成交均價早已問鼎過長沙樓市，其中少不了梅溪湖的功勞。不過，記者觀察發現，9月梅溪湖板塊僅卓越淺水灣推出15號棟107-127平米房源，其他新推樓盤均勻分散在含浦、洋湖垸以及市府北等板塊，如純新盤融創融公館將推90-130平米新品，洋湖時代廣場推18號棟26-36平米公寓，新地東方明珠則推16號棟115-142平米房源。

　　雨花區不僅以新盤量位居首位，其推出的物業形態也較為豐富，除了剛需住宅外，還有多個改善產品面世，如明昇壹城、建發中央悅府、中航城等項目將推出平層。同時，開盤產品的價格也存在一定范圍差異，購房業主可以好好考慮。

　　政策集中年的金九銀十成色待市場檢驗

　　上半年，318及520兩大政策唱主角。限購之下，開發商推盤意願並不熱情，甚至有購房者反映從4月等到8月，仍然未見意向樓盤開盤。

　　而在“金九”前夕，長沙市推出22條人才新政，通過實施了落戶、購房補貼等一系列安居類措施。業內人士分析，這在一定程度上會釋放部分購房市場需求，而隨着措施的進一步到位，購房需求勢必也將得到進一步滿足，開發商選擇金九銀十節點，推出更多房源，更是情理之中。

　　從全年來看，今年算是樓市相關政策集中出台的一年，因而“金九銀十”的傳統市場旺季被更多人所期待。業內人士表示，在整體價格趨穩的大背景下，優質房源的市場號召力排在首位，對于今年樓市金九銀十的表現，還靜待市場檢驗。