今日12時44分，在長沙市國土資源局2樓土地二級市場交易大廳大屏幕上，一宗面積為81.3畝、編號為001的宗地，在歷時2小時44分鐘，經過64輪出價后，最終以逾4億元的價格成交，該宗地塊成為長沙首宗通過土地二級市場平台掛牌並以網上限時競價方式轉讓的地塊，開全國先河。

　　今日，長沙土地二級市場平台運行暨首宗轉讓業務網上掛牌交易推介會在新揭牌的長沙市國土資源局二級市場交易大廳舉行。長沙市率先以網上掛牌方式實現土地二級市場轉讓交易，這是長沙市國土資源交易繼一級市場在全國率先實現網上掛牌交易后，再一次開創土地二級市場網上掛牌交易先河，標志着長沙國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點工作取得實質性成果。

　　長沙土地二級市場試點目標基本實現

　　土地市場包括土地一級市場和土地二級市場，其中一級市場主要是建設用地使用權划撥和出讓等;土地二級市場主要是建設用地使用權的轉讓、出租和抵押。長期以來，土地二級市場存在着交易處于自發分散狀態、交易規則不健全、政府服務和監管不完善、交易信息不對稱等問題。

　　從2017年2月起，根據原國土資源部統一部署和要求，長沙市作為全國28個完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點城市之一，開始二級土地市場相關試點工作，致力于建立一個產權清晰、市場定價、信息聚集、交易安全的土地二級市場。

　　市國土資源局党委書記、局長陳曉陽介紹，該局堅持市場經濟改革方向，突出市場配置資源的決定性作用，落實“放管服”總體要求，目前已明確了一個土地二級市場交易機構，即長沙市國土資源市場管理中心;研發了一個土地二級市場信息平台，即“我有地·我要地”信息交換系統平台;制定了土地二級市場管理辦法，即《長沙市國有建設用地使用權二級市場交易管理暫行辦法》;配套了土地二級市場實體場所，即長沙土地二級市場交易大廳諮詢服務窗口，“土地二級市場試點目標基本實現”。

　　據介紹，今日正式上線運行的“我有地·我要地”長沙土地二級市場交易平台，針對市場“痛點”，以促進土地要素流通為核心，以提高存量土地資源配置效率為目的，以不動產登記為基礎，讓買家找到合適的地，讓賣家賣到市場的價，“讓數據多跑路、讓群眾少跑腿”，為交易雙方提供優質、高效、可靠的服務。

　　59輪競價后以4億元價格成交

　　根據“我有地·我要地”長沙土地二級市場交易平台顯示，長沙首宗掛牌轉讓的001號宗地位于寧鄉市金洲大道與發展路交會處、寧鄉經開區范圍內，土地面積共54244.4平方米(81.3畝)，為商住用地，其中商業面積佔比10%，住宅用地佔比90%，規划容積率不大于4.0。該地塊使用權由長沙藍月谷地產商擁有，地塊競買起始價24411萬元。截至昨日下午5時掛牌結束，共有5家單位報價，並進入限時競價環節。

　　市國土資源市場管理中心負責人介紹，在網上限時競價環節，每次加價幅度為244萬元，網掛系統以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，網掛系統即從接受新的報價起再順延4分鐘。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，網掛系統出現限時競價即將截止的3次提示，4分鐘倒計時截止，網掛系統不再接受新的報價，並顯示最高報價人。

　　記者今日在現場看到，即使是長沙第一次土地二級市場掛牌轉讓，今日限時競價火熱程度絲毫不亞于土地一級市場掛牌出讓，最終經歷2小時44分鐘，共59輪限時競價后被湖南金盤子置業有限公司拍得，溢價15616萬元，溢價率達64%。“‘我有地·我要地’平台公正透明，真正實現讓市場決定資源配置的目的，效果完全超出我們的想象。”作為該宗土地轉讓掛牌委托人，長沙藍月谷實業集團有限公司總經理張天日忍不住用“火爆”來形容此次轉讓，並直呼競拍效果遠遠超過自己預期。 (掌上長沙記者 陳煥明 通訊員 文雯 周云峰 實習生 龍鈺鑫)